鳳凰交響曲...

呆呆的小p仔
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樓主

2009-09-04 10:31

各位大大...上星期有機會去看了一下鳳凰交響曲...宏碁建設的建案...
網路上有討論的不多...但都對他們的建築品質還蠻認同的...是真的嗎???
因為看了幾間空屋...有些牆壁有一些細細的裂痕...是油漆的關係還是什麼緣故???
他的開價蠻高的...剩下的樓層也只剩下3,4,5樓...
開價他們說最低只能到15W/P...這價格值得買嘛???
麻煩了解的大大們提供一下意見...感恩...

2009-09-04 10:31 發佈

文章關鍵字鳳凰交響曲

Rex-Huang

Rex-Huang
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2樓

2009-09-04 14:17

雞爪痕....在RC上很常見,大都只是淺層面有裂,改善也只是補土!

通常空屋沒有開窗等等常見,無須掛心!

開價目前來說您可能在高雄覺得嫌高,但相信我,以後這種10~15萬的房子,

都會漲到20萬的開價....

現在買房子我覺得時機很好,不論他門內不是否銷控樓層,我覺得15~13萬,

都可以買,畢竟隆大蓋這種中小規模的產品,是有一定評價的!

有實力....再來談敗家!!

ALLEN_H

ALLEN_H
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3樓

2009-09-04 21:45

這棟之前我也有去看印象挺好的我很喜歡一進去很多水道環繞四周的感覺

整體的設計都有退縮空氣也很對流

只可惜公設比有點高好像是33%左右

進去看樣品屋的設計對於廚房設計我不是很喜歡因為不好獨立感覺煮東西油煙會在屋內四散

不過整體的感覺很好大部分的浴室也有開窗

去看的時候有點晚了六十坪以上的都只剩下三樓四樓五十坪以上的還有六樓

九十坪以上的才有高樓層不過沒介紹給我看

後來還有一間應該是在十五樓四十多坪的沒有隔間他們說是屋主換大坪數留下來的

剩下的空屋都開價不便宜十六萬以上

不過有聽說今年初的時候成交約在十五萬

那時候如果有高樓層六十坪以上的話真的很心動

後來還有去看美術館那一塊全誠建設的遠見真善美至美

地點環境不一樣很難比較不過室內規劃跟公設比都比鳳凰交響曲好

不過設計風格我是比較喜歡鳳凰交響曲

至於房價自己也搞不懂不過一般來講在高雄的大廈好像很少聽過可以賺的

房價的問題就要靠其他大大有更高深的見解了

gv107392

gv107392
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4樓

2009-09-04 22:00

他四房的價位可以買二手的透天厝了.
太貴了,又不是多好的地段,開這種價格.
如果你要找大樓的產品,找一些5-6年屋齡的大樓,保證可以省下不少的錢.

呆呆的小p仔

呆呆的小p仔
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樓主

2009-09-04 23:18

說實在的...也不曉得怎麼去找建案...就笨笨的在附近繞...
看到有廣告的就進去看看...實際看的建案還不多...
老婆是想要買在三多商圈那...主要是要自住的...大廈有管理員的...
跟老婆都在台北工作...我只有放假回家的時候會去看看...
除了鳳凰外...也有在注意捷運站附近的琢真園...大概七八年屋吧...
有請房仲幫忙注意...倒也沒一定要新屋...但至少可以在15年左右...
買房子錢不少...要下決定之前還是多看看嚕...

beautywater

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6樓

2009-09-06 0:34

我去年年底去看過喔
我個人蠻喜歡他的外觀和地點的
但是內部隔間就覺得還好
印象中,那時他們才開始賣
但現在說快賣完了
無緣阿
還是不習慣大樓
之後還是看透天的

valuchiou

valuchiou
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7樓

2009-10-07 0:20

HI~看見你在看房子，很想跟你分享，因為我也是才剛從台北請調回來高雄的高雄人，在今年三月時買下人生的第一間房子，可能還留有在台北的習慣吧，雖然高雄捷運並不是很紅，但還是只想找捷運附近的房子，因為比較偏好南高雄，所以也只鎖定南高雄的房子，而我最後選擇了光華路31期的國艷，選擇的原因有很多個，以下存屬個人買後的感想，1.地段不敢說非常好，但是也還算不錯啦！走路約10~12分鐘可到獅甲捷運站，旁邊的7-11也有接駁公車可搭。2.面公園，有綠地，享有市區的機能但生活又很寧靜，而且我買的時候還有高樓層，所以是前後都沒有擋到，採光好、通風佳，view也不錯，還能看到摩天輪。3.附近超多大型百貨商場(ex.三多商圈、夢時代、好士多、ikea、家樂福等)，晚餐吃飽除了可以公園散步，還能走到家樂福逛逛，4.懶得煮飯時，光華夜市也不遠，騎車5分鐘就可以到了，星期一在勞工公園(假日還有花市)也有一個，5.平常假日跟同學常騎腳踏車到西臨港線的自行車道遊玩，最後一個是想比較遠了，旁邊還有個不錯的小學(民權國小)。
其實當初我也有去看過鳳凰xxx，那個價格真的讓我覺得有點誇張，重點還不給殺，雖然建材不錯，但地點也是soso而已呀~只是無論如何看房子還是得自已喜歡就是了，因為我只是想分享買房子的快樂和經驗給大家知道而已！

chungmo

chungmo
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8樓

2009-10-07 9:29

買那邊
怎麼不考慮附近的采雲天中古屋,
說真的,鳳凰附近都是很老舊的透天建築,
附近街巷又小條
大遠百附近
可以去問問琢真園跟對面的城揚xx,看現在一坪多少
不要跌價就好了,不要奢望可以到20萬

TzuJay

TzuJay
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9樓

2010-01-06 20:24

找房子找的很累
雖然鳳凰交響曲附近沒公園我應該沒辦法接受
看到板上很多人喊貴，但也有人喊建材不錯
想說如果真的不錯可以考慮，貴的部份從裝璜費省一些回來
結果打電話去問，完銷了
前幾天才有人跟我說還剩幾戶耶，高雄的大樓什麼時候那麼好賣了

drped

drped
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10樓

2010-01-06 22:02

因為鳳凰在那附近算是件優質的案場

同類的建案並不多

隆大的評價也很不錯

我個人覺得是鬧中取靜

建材也是一時之選

完銷是很合理的