有關於高雄「聯上美築館」建案

小宇小宇小小宇
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樓主

2009-09-01 4:03

在民族路與華夏路的聯上美築館，快要到楠梓了，從97年3月賣至今，價格一直砍不太下來，有沒有朋友買這間房
子？最近去看公設比27%，小三房29.54坪，房+裝=298萬，房+裝+機械車位=338萬...不是房仲或住戶更
好，想請教一下價格的部分是否還有空間？週遭一帶的房價大多在10萬~12萬左右，請提供一下建議及意見，純
粹是有考慮才會問得清楚點，麻煩各位兄弟姐妹了！謝謝~~

2009-09-01 4:03 發佈

文章關鍵字高雄聯上美築館建案

altis_18

altis_18
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2樓

2009-09-01 8:04

八八水災後有不少房屋都漏水或滲水啦

你有空晚上去看一下有幾戶有開燈呀

你可以問一下你的鄰居呀

有幾戶是沒漏水的呀漏水問題大呀

雖然有保固但是你真的要請他來修理時是否會來處理呢??? 誰能保證呢??

代銷若跟你保證的話你一定要他寫在合約書上呀

不然日後他不承認的話吃虧的會是你呀

最好一開始就買沒有問題的比較好啦住的也安心嚕

價格又比上個月多加不少呀

你可以考慮一下呀

高雄市有行無市呀

空屋多的是呀

不會漏水的房屋反而少呀

十幾二十年的老大樓都沒漏水

反而新建房屋會漏水

小宇小宇小小宇

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樓主

2009-09-02 0:22

謝謝altis大，請問其他先進有建議的嗎？拜託了....

soysc2001

soysc2001
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4樓

2009-09-02 8:43

我也有去看過這個建案一開始我們就說不會裝潢所以他們是開房+車位的價錢給我們...

D1/12 33.25坪 392萬(B1平車 95萬)

換算下來大約一坪8.9萬

其實那邊最大的缺點就是臨民族路如果買在後面一梯4戶我個人是覺得複雜了一點..
前面的高壓電他們一定說會地下化但那會是幾年後的事沒人敢保證..

如果你有仔細看他們牆壁龜裂很嚴重那次小姐跟我說因為房子沒整理都會這樣交屋後會重新粉刷..
可是我看那麼多建案賣1.2年的都沒有裂也照樣會粉刷耶..

臨馬路的我印象沒做深凹窗那以後颱風窗戶的受風面可想而知囉..

不好意思因為我不曉得你看那一棟所以就大概解釋我看完前棟的感想囉...

jasperhjh

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5樓

2009-09-03 23:42

聯上美築館那邊的房價要10~12w，說實在是太貴了，我之前在那附近上班一段時間，那邊新建案房子賣我9w，我都要很考慮呢!
為什麼呢?那邊離中油高雄廠(旁邊還有好幾個大儲油槽及瓦斯儲槽)&台塑石化廠都近，經常晚上會聞到很重一股煉油味道(白天偶爾也會)，不知聞久了會不會有問題呢!之前有一次坐在辦公室(大約下午5點多)，突然一聲巨響，原來是中油有設備爆炸起火(新聞應該都有播)，從我辦公室(3F)窗戶就可以看到大大的火光，感覺真是危險。
高楠公路(接民族路)車流量超大，晚上都有車子開很快，附近也沒什商家(路口有間7-11)，只有接近榮總那邊比較多店家。

altis_18

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6樓

2009-09-04 12:50

昨天晚上心血來潮去看一下有多少入住戶

面向馬路的那一排三房的就只有五戶有開燈

冏

不知道01上有人住在那裡嗎??

hangtom

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7樓

2009-09-12 9:55

我是剛買的住戶
上星期交屋，下個星期裝潢部份點交就要住進去了
從買到交屋，感覺都還不錯

但前天發生了一些事情，現在我在看建商的處理方式及態度

一個好的售後服務及態度，真的會影響一個企業的形象
至於什麼事，暫時不談。只是讓我一整晚無法入眠~~

若建商沒有處理好，那我就會很真實的描述，這件事及建商的處理方式。

我不想當一個奧客~我只希望他們能夠給我一個很好的交待~~
畢竟買房子真的是一生的事，沒有那個本錢可以一直換屋
但相對的，處理的很好的話。相對的也會為他們加分的
因為住戶擔心的還有建商售後的服務~~~

hangtom

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8樓

2009-09-22 23:51

9/7 交屋
9/10 白天未下雨，去看房子時。主臥及陽台天花板漏水

希望建商除了針對漏水問題解決外，希望他可以延長保固
因為建商只有保固一年，針對處理過的漏水部份延長一年。我都還沒住，有延長沒延長都差不多

還沒住就漏水，我擔心的是現在主臥漏。一年後，別的地方漏，我就要自己修了。
希望延長保固，是因為對建商沒信心了。而建商也不敢給我延長保固。

我真的很想問：「你們對自己所蓋的房子沒信心嗎?」
我曾經問過這樣的問題，給我的回覆，就是公司規定。不能延長。

很氣，買的第一個房子是如此~~~錢也核撥到建商那邊去了。現在講什麼都很難了。

soysc2001

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9樓

2009-09-23 10:13

嚇死我了...還好當初沒有因為它誘人的價格買...

之前美學館好像到下雨也都會有問題....

不曉得聯X蓋的房子是不是都有漏水的問題...

aaatsz

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10樓

2009-09-23 10:36

這個案子好像原本叫夏威夷吧後來換個名子賣了
前幾天砍了博愛路上京城高鐵站前最後餘屋,8.7萬/坪平車90萬給板大參考