• 3

承宇建設的建案:真工,有人看過嗎?

附近還有剛完工待售的建案呀
應該從一心二路54巷進去
案名"沈醉英倫"
一期是"英倫公園"剛好位於旁邊已經賣完

一期我去看過
興建品質及規劃都不錯
又剛好面千坪公園
所以很快就賣完了
這個區域是以前的硫酸亞公司的員工宿舍改建
另外一旁的"大隱橘園"應該都已經全部賣完
公園南側是開價四千萬的"鳳凰菩堤"

參考及參觀看看

您說的,我都有去看過了!大隱橘園二期確定賣完了,對面的英倫公園我也

有去看過,但對方開價二千萬,印象中地坪只有26坪(有點忘記了~)

價格實在太高,我們也有跟也談價錢,但殺不太下來,當時業代說最低1500

萬,坪數最小的那間!(有點忘記~我們去看時,樣品屋還沒蓋好的時候)

至於鳳凰菩堤,開價四千萬,要預約才能看屋!我們負擔不起這間透天,但聽

說很有設計感就是了!

所以..目前我們比較中意的是"真工"或"一巷墅",如果價格可以砍到1000萬

以內或1000初的話,我們應該就會下手了!

PS:之前也有考慮"同韻館",但去看了二次之後,發覺並沒有很喜歡,所以就

不考慮了!
你是想聽真心話呢
還是假話???

坦白講
你開的這個價格連法拍都買不起
建議你耐心等法拍那間試試...看有沒有機會
不然可能得找十年以上中古屋才有可能
但是事後恐怕得再花一二百整修

因為這裡的土地沒25萬以上是買不到的
加上興建成本及建商管銷成本
以及建商應賺的利潤
恐怕地坪25坪左右的房子最少最要1300以上才行

唉!!只能說再加油囉!!



版主的預算 那附近的建案 大概只有家樂福後方的'金鑽'可以符合
敗家無罪 血拼有理
金鑽好像也剩沒幾間...
橘園二期25P有談到1200再低一點,
不過應該都賣完了,當初差一點點就買了,
不知道和平二路的玫瑰人生賣完沒,
那邊就比較便宜了,26P約900,
是社區型大面寬,老公很愛可是我沒特別喜歡的感覺,

看了無數透天產品後(新的舊的都有),
最後念頭一轉跑去買大樓,
大樓空間比較好規劃,
也不想爬樓梯.清樓梯了,
帶小孩爬上爬下很累的...
看房子看到累了,
才看3間大樓就決定了,
真的累了,只想生活簡單點

你講的價格是真的嗎...
假如是真的(應該是去年底或今年初的價格吧)
那你現在應該要給它很後悔才對
後悔...不會啦,
其實當初他們只要再來通電話我們就會買了,
不過後來晚上去那個公園逛逛,跟心中想的有落差,
一星期後又聽到親戚家去年買的別墅型透天(新屋),
買1400,結果過一年同坪數的鄰居賣不到900(不是法拍,屋況沒問題也沒急賣),
本來想透天比較保值,但看看也不一定,
就選擇離娘家近又有雙捷運的大樓,

我是這麼算的,
透天地25P*容積率50%=12.5P(單層面積),
假設透天每層樓平均有3.5P的樓梯及梯間,
12.5-3.5=9P(單坪使用面積)
蓋4樓半
9P*4.5=40.5P-->實際使用坪數

所以透天雖然建坪大,可是不好使用,
晾個衣服還要爬到頂樓...
現在住透天..假日幾乎在打掃,
每天晚上要追垃圾車...
白天要上班...太累囉!!!
而且水電支出高...

至於管理費...用大樓與透天的價差利息來付就有了
kl459501 wrote:
後悔...不會啦,
...(恕刪)


橘園二期最後一間上個月戲劇性賣出,聽說價格高出你說的許多;

英倫房子也價位很硬,這區塊應該沒便宜的房子。

這裡公園很好啊!隨時都有人散步運動,一群義工將他維護得漂亮乾淨。

恭喜你已找到合適的房子,買房子總要緣分和時機。


恭喜你
找到適時自己的窩
買房子嘛........人一生能有幾次
這種事總是要靠緣份
就跟交男女朋友一樣
自已喜歡就好

但是....
高雄的大樓買了就跌價
除非你買在92-95年有特殊景觀的大樓
像美術館第一排
那透天就不一定囉
硫酸亞這區域就不一樣
聽說這區域買的人很多是醫生及公務人員
居民素質蠻平均的
可以說之前買的人是賺到了
那以後呢.........就難講了(因為價格又調高了)
而且再告訴你
住大樓除有人幫妳看門
地價稅比較便宜外
水費及電費比透天貴多人(因為要分攤公共水電費)
唯一好處是安全性......

不過......還是恭喜你啦
因為我也是住大樓
因為有親戚的朋友買一期面舊公寓那邊,
我比較喜歡一期的格局,
所以差不多的價錢...就會考量較多了...
自己要住的...要自己覺得不錯...
真是"厝緣"...

英倫也去看過,
的確價錢蠻硬的,
超出預算太多了...

言歸正傳,樓主
真工應該1200以內應該不可能,
我們去出過1300...還表明要下定...
他們說如果1300早就賣出去了...
這價已經多組客戶出過了...
不過又過了幾個月了...
價錢搞不好會較軟了...
你可以先觀望這次獨道法拍賣多少...




金鑽1200以內我猜應該是可以起來...
不過沒去出過價...

玫瑰人生沒正式出過價,
推測應該落在900-950左右的...


  • 3
評分
複製連結