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三民區春之樹

今天去看了三民區的"春之樹"... 已經賣了快四年了...

因為本身對高公設非常的反感 所以對他們的低公設比還滿能接受的....

雖然中庭的水因為怕小孩戲水 已經荒廢了 所以有點破壞美觀 但為了預算只好捨棄氣派的中庭...

開價 447萬/11F 38.24坪 優惠價380萬 B2 平面大車位95萬

他們的車位跟北高雄一樣貴耶... 那個地段有這個價值嗎?

因為之前都看北高雄的房子 開價都很貴.. 春之樹的生活機能還不錯.. 開價也不高...

不曉得這個地段開價應該是一坪多少才合理呢?
2009-07-23 10:10 發佈
文章關鍵字 三民區春之樹
太貴了 賣了四年 建材也只是一般的地磚(不是拋光石英) 廁所的樣子也很平價

這樣還要10萬 4年前當初開價也差不多11-12萬 成交的話 9-10的都有

現在開價10萬 8萬應該差不多可以成交
380萬是包含車位了嗎? 有的話就可以買了. 家人買那邊 7w/p.
mike0928 wrote:
380萬是包含車位了...(恕刪)



不含車位耶...

他們車位B1開價108萬 B2/98萬 爆貴的啦....
不好意思 可以請問一下不曉得你們買在那邊 住戶品質OK嗎?

請問你們是跟那個小姐接洽的呢....是否可以介紹給我呢...

感激....
之前有去那邊看房子 剩下一些不透光的物件做罷 價位也不便宜 建議在去多找些物件
聽家人說是位男的業務, 當初也是殺滿久的. 那邊戶數多一點保值性都沒有, 所以用力多殺吧.
soysc2001 wrote:
今天去看了三民區的"...(恕刪)

您好~小弟本身是高雄某營造公司的工地主任,春之樹的位置在高雄科技大學的後門,這棟大樓的優點是他的設計建築師是鄭純茂,鄭純茂建築師的監工本身對於結構查驗滿嚴謹的,所以仿間才會有傳出鄭純茂設計的案子鋼筋綁紮單價較高,所以結構安全無虞,但是缺點就是戶數太多人口密度略高,如果您不太在意的話基本上7~8萬/坪,應該是有機會成交。
很感謝大家的意見囉...

只是...只是.....剛得知消息....

今年初 那邊好像有發生命案耶....

所以.....

還好提早知道了....
不過真的有興趣,可以提出這個,應該更易議價
我是住B棟...我買時是260萬26.XX坪含車位兩房(機械下層) 去年9月買的
我會買是因為房子的通風良好廁所有窗戶
因為要自住對價錢沒啥計較
本身是學土木建築的
去看了3次剛好都下大雨沒看到有漏水
這裡生活機能不錯
不過價錢應該可以再殺
因為今年想辦轉貸時
銀行說這裡一坪頂多只值7.5-8萬
參考看看

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