三民區建興路"百達翡翠"

dryfilm
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樓主

2009-07-21 14:10

小弟昨天,去看了三民區建興路上友友建設的新建案"百達翡翠"
目前還算是預售屋吧!外觀ok了,中庭和內部都還在做最後的整理
售屋小姐一坪開價14萬~
我們看了50坪的加一個普通車位要800萬耶~~
公設還要扣掉32%~~
這樣的價格在三民區算合理嗎?

2009-07-21 14:10 發佈

文章關鍵字三民區百達翡翠

MD90

MD90
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2樓

2009-07-21 15:32

dryfilm wrote:
小弟昨天,去看了三民...(恕刪)

只能說有錢人很多,
我不是有錢人!

kjung

kjung
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3樓

2009-07-22 15:43

這價格是開價嗎，一坪14萬。我家住那附近，還真不知道有這樣的價格呢。

dryfilm

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樓主

2009-07-22 18:46

kjung wrote:
這價格是開價嗎，一坪...(恕刪)

真的!
銷售小姐真的是開這個價錢
還說,成交價差不多會在13萬左右~~

kofvsst

kofvsst
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5樓

2009-07-22 18:51

這棟大樓是在原物料最貴的這兩年所蓋起來的

成本一定是比較高的

加上建商希望獲利還是要一樣

所以只好開高價來賣囉

如果覺得貴

附近還有一間"七重奏"跟"春之樹"應該是比較好的選擇成交價不用10萬就可以買到

smartchilee

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6樓

2009-07-24 12:33

dryfilm wrote:
小弟昨天,去看了三民...(恕刪)

小弟的朋友託我去評估過這個建案，以下問題提供您參考:
1.兩間衛浴的洗臉盆與廁所分開，銷售小姐說這是比照5星級飯店設計，本人覺得既然洗臉盆設計在浴廁外面為何
下面地坪是原木地版，如果有小朋友在那玩水，那地版會一直楚於潮濕狀態，對於木材耐久性有很大傷害。
2.陽台垂版過低，欄杆沒有鋁格柵，面向中庭的格局如果下雨天衣服容易淋到，而且一到中庭就看到您曬的內衣
褲掛在陽台。
3.小坪數格局沒有浴缸，每坪14萬的房子沒有浴缸?!乾溼分離設計?!又不是汽車旅館。
4.周圍的房子約有7層樓高，所以通風採光要上7F以上才會好。
僅供您參考