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不開心的議價過程.. 誰有過??

phliao wrote:
如果你想要修理那位小...(恕刪)


不瞞您說..今天小女子查了相關的房屋討論
不是只有我 抱怨這位小姐....
而且我昨天也寫mail到他們建設公司轉述整個過程

希望他們 好好教她 "誠" 與 "謙虛"
時機點真的有差.....

兩個月前... 大家還很看壞景氣... 所以是可能檢到便宜。

後來股票漲了一段... 聽說價格硬了不少....

不過最近股票又跌了... 再撐撐看... 也許又有機會。

***

還有... 不要有非要不可... 很喜歡的心態...

這樣是很難議到好價格的 [狂笑]


可能議價過程不是只有一次就能談定的
看了許多人的經驗  似乎能一次談定的極為少數
也許樓主多去跟他議價幾次 換個人來殺也不錯 XD
建商當然想賺多  她們會想要嘗試能賺多就賺多
賺不到再說......
如果顯出非要不可的樣子他就會一直擺架子
等客戶捧錢上門來買(極為囂張)
樓主要堅持自己價格喔
祝你順利

加油
yanyanqueen wrote:
不瞞您說..今天小女...(恕刪)

剛剛很無聊的上網收尋...才發現
此物件是代銷公司"興x風廣告"...
小姐銷售過程中還告訴我說 他們都是自家建設公司在賣的....
我的心再次遭受打擊...
(我剛擔心我的訊息錯誤還很機車的打電話去此家廣告公司確認了...對方說沒錯 是他們在代銷) [慟哭]

天啊~~~ 挖哩列~~~~~~~~
議價談判無關誠信,
以個人最近經驗,
託信義房屋賣屋,簽約價仲介提500W,
我們當初就是透過同一仲介買入此屋,
與仲介也算是朋友了,
說法是benchmark成交價,約10W/坪,
地點在台南市東區,10年屋,平停坪數入權狀.
當時我們就提我們benchmark是550W,
那折衷530W簽約,後來成交525W.
這個月底要交屋了.
當然中間看屋人一堆,我們不在台南都沒出面,
也很多講法要殺價,
仲介旨在成交先,再拉高價次之.
與仲介應對很簡單,
堅持住買/賣價,時間會tell the answer.
別忘了,還沒買,錢還在你手裡, u won't lose nothing.
買了後,擁有家,也背負20年房貸.
中間種種過程我們倒是淡然,不太動心/氣,
賣得掉賣,賣不掉就放,反正也空半年以上了.
前提是標的要保值啊!
sales說的話沒幾句可信,因為口說無憑,他們就可以打高空

我之前買房子就吃過悶虧,
沒錄音沒白紙黑字,苦無證據可平反,
建議在和sales講話過全程錄音
YO
其實如果一開始沒有議到你要的價格
且你已經實際有朋友買到12W/P
其實你可以先拿出你的誠意
表明你大概可以出的價格12~13W/P左右
當場議不成就馬上離開也沒關係
高雄空屋很多
過沒幾天就會再打電話來問了~~

如果一開始就顯露出很喜歡很喜歡這個案子
那就很容易被釣上了~~
其實感覺還好耶,
買方有開價的權利,
相對的賣方也有開價的權利呀
可能建商覺得現在的時機可以賣貴一點吧
(也有可能您流露出很喜歡的神情,讓他們覺得可以抬高價格)
銷售小姐說謊是不應該,
但是我相信如果他說:兩個月前股市4000多點,現在6000多點,所以要多賺妳100萬
妳應該更不能接受吧

小弟的新居成交價460萬,
隔壁鄰居買早了成交價近600萬,
幫我裝冷氣的師父問我這間買多少錢?他當初開價550萬建商不肯賣
那建商為什麼會賣我460萬呢?
可能是金融風暴影響,也可能是因為這是最後4戶了急著出清
有時候真的需要一點運氣的
我到覺得這故事還會有續集..
畢竟樓主也加到11萬了...
若成交價真的在12萬左右...
我想他會繼續跟樓主來洽談的...
所以之後不一定會不勝其煩歐...呵呵...

當你同意用 15萬/p 高價購買時,建商才會"全"心"誠"意的對待你吧。
美術館10萬/ P 的房子也是很多的。
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