想在高雄市投資房地產,對於大家的意見我是相當的重視.有人說三多商圈那邊的房子好出租?不知道您的看法呢?如果說買40坪的房子隔成套房來出租,地段您認為哪些地方出租率會比較高呢 謝謝大家~~
wafture wrote:
高醫附近--高醫學生...(恕刪)
首推高應大
國立學生沒錢,只要便宜又乾淨,大家搶著要,而且那邊比較"郊區"
房價也相對便宜,非常多屋主都重新裝潢或拉皮招學生
單純租學生的話,就算巷內透天20~30年還是可以買
學生不喜歡外面轟轟轟交通工具的聲音!!
(讀了6~7年的經驗)
從多少減到多少?
搬去燕巢的才一千多人捏.....
我跑去教育部網站查高應大學生人數
95學年度是9953人
96學年度是10773人
97學年度是11262人
(希望有所幫助)
再者
以前五專時期讀的都是在地的高雄人佔多數,二技也有近一半
現在四技為主的學制,外地來的比以往多捏
就算是二技也都是中北部下來的
還有育英改成專科,或多或少非高雄的人也會增多!!
如果樓上的是指"租屋學生"銳減,那我就不得而知了,也許是太多屋主在分割房子出租吧?
不過樓主要擔心日後燕巢校區預算的蓋完
那麼建工校區人數倒是會少約一半
只剩工科和電資還在><"
再補充一下(依今年學生人數來看,就算只剩電資跟工科,人數還有七千多)
十五年前學生總數約8500人
maxboss wrote:
我只能說你對那裡的出...(恕刪)
那我倒要聽聽你的指教!!
另外!!
如果那邊沒有高應大....
不會有大學生租屋,沒有這麼多大學生,就不會有那麼多人在那邊做生意
不然各大學附近為什麼會自成商圈?
也許大學不會撐起,但是把一天固定湧入的一萬人抽走,我是不知道那邊租屋市場會怎樣?(一樣好或壞嗎?)
難不成是先有逢甲夜市才有逢甲大學嗎?
我還是想聽聽您精闢的分析...(希望有數據),還有您是指什麼學生銳減?
抱歉了,我只從87年待到現在~可能沒有你熟!
反正不是我要買,也許可以提出更多數據來告訴樓主,算幫他個忙
我只從學生人數,宿舍數量,同學狀況來分析
再度跟您抱歉,可能工科讀太久,喜歡數字來反應情形,如有冒犯,敬請見諒
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