朋友要結婚了,夫妻倆想買在高雄美術館附近,但不要美術館園區內的新房子,想找位於九如四路與翠華路之間的銘傳、葆禎或逢甲路上的臨路透天(第一目標是逢甲路),這樣離美術館不但近,騎樓還可當停車位,重點是逢甲路直接銜接明誠四路,買臨路透天還可當店面用,發揮最大效益,夫妻倆就是打這樣的主意(朋友說當地有鐵路地下化的計畫,幾年後會出現台鐵的捷運化車站,而且跟美術館間不再有一條鐵軌區隔).只是看來看去,那一帶似乎沒有滿意的物件在賣,想請問一下,這三條路上3~4層樓的臨路透天行情價該落在哪個價位上呢?購屋預算約500萬會有機會嗎?買當地的透天厝會有保值性嗎?
我聽了兩夫妻的規劃,覺得好像蠻像一回事的,查了一下,鐵路地下化約在民國106年完工,離現在大約8年,8年後等於與美術館之間沒有任何隔閡了,屆時再怎麼樣也不會比現在便宜吧!!
aube wrote:
諾真的想到買到那邊的透天，我想最起碼8.9百萬跑不掉吧!!
看西藏街這不是有新蓋的透天，那房價真的也是貴鬆鬆。
...(恕刪)
我一直都認為高美館園區內房價沒什麼變化,甚至因為金融危機而有些下跌,感覺供過於求,餘屋量很大不是嗎??
是拜這陣子股市之賜,又漲起來了嗎??
或許我的對美術館一帶的價位認知要更正一下了...
西藏街的透天價位是多少啊?有誰可以舉個案子的開價說一下嗎??
PS:剛去永慶房仲網查歷史成交紀錄,發現西藏街周圍成交的舊透天,最高成交價不過才325萬整.20.7坪.1~4樓,屋齡38年,96年12月成交,另一間透天97年3月成交,24.5坪,屋齡34年,1~2樓,300萬成交.怎麼跟版上一堆人所說的價差那麼多??我是越問越糊塗了!!
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