"鳳凰交響曲"

ichen

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樓主

2009-04-14 15:57

不知板上有沒有人買了
高雄仁愛三街的鳳凰交響曲阿~~
想知道他的成交價大概是多少
p.s 聽說他們有一棟賣得差不多了
是真還是假阿??

麻煩各位大大了~~

2009-04-14 15:57 發佈

文章關鍵字鳳凰交響曲

小心翼翼

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2樓

2009-04-14 22:45

ichen wrote:
p.s 聽說他們有一棟賣得差不多了
是真還是假阿??
麻煩各位大大了~~

請問樓主是新手嗎
你認為代銷員的話可信度有多高呢
呵呵

快樂不是擁有的多；而是計較的少！

khchen

khchen
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3樓

2009-04-14 23:08

剛好我也有去看

開價18/p 還可以再談

我覺得50幾坪的的主臥蠻小的

還有的主臥的浴室開門對到床

業代說中間大坪數的賣的最好

但是我覺得頂多賣出2成左右

Fakeena

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4樓

2009-04-14 23:51

最近晚上常常經過,
卻沒看到幾盞燈......

免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任.

hywu

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5樓

2009-04-15 9:58

我去了兩次，業代說賣了4成。
她是說先賣A1，A2那一邊，等賣的差不多了再賣D1，D2(聽說樣品屋弄好了)。
3樓A2的樣品屋(41坪)含車位(145萬)，推銷價880萬，太貴了。

而且我內人在看了平面配置圖後發現，A2(41坪)跟D1(43坪)的主臥室，會對到隔壁的廚房or浴廁。
這樣不會很怪嗎?

我看過全誠在美術館的遠見至真跟至善，小坪數(40坪左右)的主臥室房也是會對到隔壁的廚房or浴廁，
這樣不是會很吵嗎? 大家都不會在意嗎?
大坪數的房子就不會，或許這就是小坪數房子被犧牲之處吧。

不過在看了七、八個建案後，確實覺得全誠的工法跟建材是比較好。
比較有令人安心的感覺。

ichen

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樓主

2009-04-20 11:42

是阿～～其實對於買房子我還真是新手
不然～就不會上網來請教各位意見嚕！！
很謝謝大家提供那麼多寶貴意見

若有新消息也很歡迎各位繼續提供呢！！

evamaya

evamaya
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7樓

2009-04-21 1:42

因為有接觸過這個建案~所以大約知道一些~給大家當參考囉~

鳳凰這個案子目前的銷售量確實是不錯的喔~
尤其建築師在主導這個案子的時候很用心的在經營~

再銷售上面，業代這邊說有一棟賣的差不多了這倒沒錯~
他們指的應該是A棟的部份(也就是兩梯配三戶的這棟)~
而中間大坪數的B棟也賣的差不多了~蠻多戶都在進行裝修工程~
最近B2.D1的實品屋也完工開始可以帶看了~

這邊的實品屋蠻特別的~
一般建案的實品屋都是做的很"豐富"~而質感有待討論~重點就是看起來"豐富"就對~
而鳳凰的實品屋是走簡約.人文~不複雜但質感佳~
從最基本的"油漆"來說~與一般的建案相比就有一定的落差~
有在看屋比較的人~其實可以仔細的去比較看看~

裡面大約有十來戶入住了~也有蠻多是北部的人購買的~
他們的管理蠻嚴格的~出入都要換證件.管理員固定時間下地下室巡邏~

我大概知道的是這樣~大家參考看看囉~^^

ichen

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樓主

2009-04-21 16:14

那我想請問一下~
目前A棟開價依舊是 18 萬嗎??
是有去看過~也覺得不錯
但就是價碼太高

難道不會再降嗎??

tchung0321

tchung0321
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9樓

2009-04-21 16:22

會，會降，等賣不出去就會降。呵呵
這間我也有看，不過D1跟D2的格局設計蠻不好的。而且還是東西向。

evamaya

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10樓

2009-04-21 19:40

開價的部份，目前應該是有降一點了，不過落差不大~
倒是可以出價看看~看看銷售這邊會怎麼回應...

D棟的部份，其實東西向的房子大概最讓人詬病的就是"日曬"的問題~
但是屏除日曬問題的話~我倒是認為D棟的景觀視野比其他棟出色~

A棟其中兩棟面向中庭，後方的房間向著較佳的視野(柴山方向)~
B棟兩戶也是面向中庭，後方的房間向著較佳的視野(柴山方向)~
D棟一戶向中庭.一戶向市區，兩側接開闊，尤其是高樓層的部份，視野很好~

這邊的棟別我是覺得都有一個共通點，採光與通風都佳~
因為建案附近都是透天的平房，沒有什麼大樓，就算有也都有一定的距離~
基本上高樓層的戶別幾乎不受旁邊高樓或平房的影響(視線.通風...等)~

至於D棟的格局，D1是三房.D2是四房，與A棟的3.4房格局雷同，但是坪數比A棟小一些
所以，光是看空屋或許會有些落差~
若是實品屋來說，A2與D1的格局類似，做了兩種不一樣的設計，可以比較看看差別~

因為AB兩棟的坪數較大，所以D棟的戶別少坪數梢小也能提供給空間需求較小的購屋者囉~

這邊的建案質感是不錯，若是價格可以更漂亮一點，應該會更好賣~

給大家參考看看囉~