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左營四季住戶與準住戶交流區

我是住E棟~但感覺聲音是由建身房那方向傳出呢
反爾狗叫我有聽到~但聲音不大

panda200293 wrote:
是在哪一棟幾樓層聽到...(恕刪)
好像並不是所有住戶都知道這網版呢
因為我們在這反應歸反應
但是一些問題還是持續存在(如噪音~垃圾~等等問題)
希望把這網版公布在電梯~讓住戶有自己發言的權益~

sessom wrote:
一、應該要一同繳待收...(恕刪)
請問各位大大一些問題
貸款內的火險是一定要保貸款銀行的嗎?可否另外找保險公司呢?
一年要快四千塊,感覺像被坑
一次要保30年= =" 是否可換保險公司?現在不是一年保嗎?
像我小姑家一年火險也才一千多(一樣是新屋,是否因貸款銀行有關?)
有大大貸款銀行是農會的嗎?想知道貸款利率是幾%
晚上10點後 噪音擾鄰就要罰
環署修正"噪音管制法"大幅增列"行為管制"


為了徹底解決居家噪音及住宅區深夜各種擾人清夢的行為,環保署昨天完成
「噪音管制法」的修正,在原有的「分貝管制」之外,大幅增加「行為管制
」,所有管制區內包括彈琴、唱歌、鑽牆刨地板、聽音響等,在晚間十點以
後都將予以禁止。

這次修正可以說是噪音管制觀念上的重大突破,由於環保署認為這些才是管
制的重點,所以大幅擴大管制的範圍及方式,也使條文從26條大幅增加到
70條,空保處長陳雄文強調,這不只是修法,幾乎等於制法。

以前取締噪音都採標準管制,也就是說要測到超過標準的分貝數才能告發,
以後則是「列舉的行為都不可以」,不需測分貝,只要經鄰居檢舉後,不聽
到場的稽查人員勸導就可告發罰款。

這些突破性的規定有「近鄰噪音」。列舉的包括室內裝潢及整修工程、飼養
寵物、彈奏樂器或演唱、使用音響或擴音設施、使用運動器材(跑步機、跳
繩)、使用娛樂設施(打電玩)。不論在住宅、商業、工業區及學校、圖書
館、醫院,晚間十點以後如果因這些行為發出聲音千擾他人安寧就可能被罰
三千到三萬元。

另一項行為管制是針對住宅區內的商業行為。從晚上十點到次日上午六點,
列舉出娛樂、餐飲、汽車修理保養、洗染、印刷等行業,規定其營業行為不
得千擾他人生活安寧,「安靜地吃可以,若呼朋引伴地喧譁,吵到別人就不
行」。汽車防盜器如果一碰就響個不停,超過三十秒也會被罰。

也新增車主不能擅自拆除及改裝汽車原有的噪音防制設備;航空公司保養飛
機甚至試車,都必需遠離住宅區,這些都屬對行為的管制。

另一項對生活影響深遠的新管制方式是針對擾人清夢的設備訂定準則,規定
必須隔音。這類多多低頻或間歇性的聲音,用儀器絕對量不出,但會讓睡不
著的人覺得要發瘋。列舉的有冷氣機、冷卻水塔、空調系統、發電機、抽水
馬達、洗染機、印刷機。

陳雄文說,夏夜蟲隆作響的冷氣機、冷氣排水滴在浪板聲、公寓馬達半夜自
動運轉抽水…都必需改善,如加裝滴水管、裝防振墊、以防音器材包覆、設
隔音牆、消音箱等,以上這些行為管制部分都會讓被檢舉人有改善的機會,
不改才罰。

而在原有的「分貝管制」方面也大幅擴充管制範圍,目前管制標準只針對工
廠、營業場所等一項,修正案則把「公私場所」全部納入,未來包括住宅區
內的所有公私場所都要訂管制標準,住宅區等於受到雙重管制。

公營交通機構也將在分貝管制之列,包括快速道路、高速公路、鐵路、高鐵
、捷運等將首度訂出管制標準,超過時其「管理人」必需改善交通運輸系統
結構、設隔音設施及緩衝地帶、甚至實施交通管制、限制行車速度、管制行
駛時段等強硬手段。分貝管制的部分也改為「一測到就罰」,不再「勸導改
善」。

另新法施行以後,八公尺以上道路旁(幾乎所有道路)新建建築物面對道路
一面的門、窗、及外牆必需採用防音建材才能申領建造執照。陳雄文說,一
戶只需四萬左右成棄,占房價不到百分之一,將比完工後再加裝更能節省社
會成本支。環保署將於今天循行政程序將修正案呈行政院審查。

資料來源-88.03.03民生報
最近也去看了e8那棟的2房
我對這間2房的格局和採光通風感覺都還不錯
不過在看了隔壁討論串下來發現似乎有許多問題
地下室漏水,部分住戶公德心的問題,
還有工程上零零總總的一些瑕疵
售後服務似乎也不是很積極
在來就是這批建案戶數也不少
時間久了也怕會有管理不善的問題
不喜歡社區里規劃的泳池,總覺得未來會成為社區的毒瘤

雖說有這許多問題
但真的很喜歡他2房的格局和低公設的優點
採光通風都很棒
不過一坪開價將近15萬還是讓我卻步了
不知道12萬有沒可能談的下來
實價登錄上看到的成交價多為12萬多
這個訊息不知有沒有參考價值
十惡者:殺生、偷盜、邪淫、妄語、綺言、惡口、兩舌、慳貪、瞋恚、愚痴
你找房子.房子也會找你

若你有那麼多的"不如意"想法

換個地方吧
我怎覺得那機器聲越來越大聲?
都沒人感覺嗎?

曉萌萌 wrote:
請問有住戶家裡和我一...(恕刪)


調整水壓可能無法解決這個問題
調整小了.同時用水時出水會變得太弱.也不是辦法
似乎是那個水龍頭本身設計的問題.也許要換掉才能解決

水壓可以自己調整.
開關位置在浴室上方其中一個維修蓋打開就能找到
不妨試試看

cupid5487 wrote:
我怎覺得那機器聲越來...(恕刪)

那個聲音我覺得也是無解.
只期望能不能調整成晚上睡眠時間不要運轉就好了
昨晚不知誰家的狗 又哀號了一天~
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