請問龍水二路新建案~悅龍灣 (第93頁)

amoma

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樓主

2018-01-03 19:53

h89256 wrote:
緊鄰的皇苑也將採取保...(恕刪)

如果是一層多戶的中小坪數
那應該會比較好賣些
但這不像皇苑建設的風格
希望皇苑花園不會令人失望

SuperRaru

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922樓

2018-01-03 20:25

豆豆3108 wrote:
中小坪數？幾坪啊？有...(恕刪)

目前皇苑規劃，有史以來最小坪數
大概最小是65坪 75坪 85坪
建造方式採用跟悦龍灣應該一樣是工字型三棟
前有退縮花園後有中庭花園
皇苑基地是悦龍灣兩倍所以綠化程度會佔比滿高的

另外一提，悦龍灣
目前價格也不好談了，餘屋剩餘約30多戶
76坪剩7樓以下，65坪零散樓層，80坪較多選擇
建商基本上可以慢慢賣了（80坪也沒再打廣告）
2018/08，美術館馬卡路段，鐵路正式地下化
會變更成綠園道（陳菊準備要卸任了，這是政績工程）
整個區塊應該未來發展不錯

海岸之星

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923樓

2018-01-03 22:50

SuperRaru wrote:
目前皇苑規劃，有史以...(恕刪)

可是我每次經過看到80坪那一側幾乎都沒電燈，建商到底是不想賣還是真的賣很好啊滾來滾去

豆豆3108

豆豆3108
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924樓

2018-01-04 11:04

海岸之星 wrote:
可是我每次經過看到8...(恕刪)

80坪賣不到5戶，
看那個面向永遠是空城。

louis9235

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925樓

2018-01-04 13:30

如果super大所言為真, 最小是65坪
那應該還不算是皇苑有史以來推出的最小坪數
因為美術館路上的皇苑人文XX(>十年)中有比60坪還小的格局
若當時買這社區的房子, 現在隨便賣都會賺啊～

SuperRaru wrote:
目前皇苑規劃，有史...(恕刪)

pp62

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926樓

2018-01-04 15:49

SuperRaru wrote:
目前皇苑規劃，有史以...(恕刪)

請問知道預計何時動工，幾年完工啊？
好想知道這個案子的訊息喔
真讓人期待⋯

豆豆3108

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927樓

2018-01-05 23:30

SuperRaru wrote:
目前皇苑規劃，有史以...(恕刪)

75、80坪未來將面對林商號充滿未知數的地，
搞不好將來壁刀殺來殺去，
或者開了一間類似碳佐麻里的燒肉店，
商業活動帶來的味道和噪音會有影響，
悅龍灣面中庭的坪數感覺比較吃香。

火車跑地下，
如果靠太近不知道會不會有低頻噪音，
馬卡道路旁的建案不太敢買。

pp62

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928樓

2018-01-06 8:59

豆豆3108 wrote:
火車跑地下
如果靠太近不知道會不會有低頻噪音，
馬卡道路旁的建案不太敢買。
(恕刪)

皇苑的品質應該不至於擔心吧！
期待期待期待！

SuperRaru

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929樓

2018-01-06 10:55

海岸之星 wrote:
可是我每次經過看到8...(恕刪)

總建案 216戶
已賣近85%，80坪是真的可以～慢慢賣
早期建商取得的地也沒花那麼多成本
賣超過1/3就差不多達成不賠錢的狀態（搞不好1/4）
而且隔壁皇苑的地還是詮誠轉售的
所以你看他們80坪是沒有出現在廣告看版上的
而且這雙建設公司的案子
要先賣完，在不賠錢的狀態上，要是我是建設
我也要先讓「雙城匯」完銷吧

SuperRaru

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930樓

2018-01-06 11:00

pp62 wrote:
請問知道預計何時動工...(恕刪)

12月就開工，動土大吉了
目前工人都在用週邊細節，還沒看到怪手之類的

預計109年底～110年初推出
我去看房子時，皇苑的銷售業務是這樣說的
（我不知道真實狀態，但坪數是確定的，因為有看到大樓設計圖示）