個人淺見，以投資的角度來看高雄仁武區 (第9頁)

屁爸
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81樓

2021-01-26 17:20

科爸 wrote:
仁武大樓也已經漲上去(恕刪)

講到仁武...就跟北部人說到林口和竹北一樣!炒不吵是無所謂....不過仁武的房價已經很明顯超越小港.楠梓等原高雄市區!
有人說投資橋頭好.楠梓好..因為有捷運!那也可以選擇岡山或小港.....
可知道從楠梓或橋頭去市區....可真遠!
仁武就是位置適中....你可以說他有工廠.是偏鄉~~~~他的房價就是硬生生比小港楠梓高一些!
仁武除了大樓外別忘了透天很多...整體來說仁武房價是不便宜的!有錢人或者會買仁武的人出門都開汽車或騎機車更方便也不一定...
仁武大樓一坪20萬或許是階段性的目標...你也可以說這是天花板或者若干年後再來看房價...
就我所知..仁武10年前入手透天的人沒有賺一倍也有3/2!
當然我是純粹自住...又是大樓.與本標題的投資沒有關聯..只是覺得仁武真的很不錯!缺點當然有...適不適合投資我不知道!
我對面鄰居買全民萬歲2間...某次經過台一線發現橋頭與我期望的生活便利性真的還差很多..或許房價未來發展有機會.但我現階段選擇便利性....
我從沒推薦過哪棟大樓喔~~~未來還有100期重劃區.這在我家門口...如果有錢再來買一間給小孩!

lvin0128

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82樓

2021-01-26 17:36

賽您老師 wrote:
仁武在賣房子怎賣法，尤其是透天哦

山茶花森那個地點賣那麼快我也是醉了，基本上1500以內都熱銷，2000以上就比較有難度了 sorry

阿榮0199

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83樓

2021-01-26 18:12

每個地區都是從蛋白區變成蛋黃區的，不敢說未來仁武一定會變成蛋黃區，但以北高雄的發展來講，仁武算是發展比較成熟的區域，從這幾年來人口移入的成長、房價的成長、生活機能的便利等，未來房價我看是回不去了，尤其是高雄透天越來越稀有，推出很快就賣光了，所以大樓只要單價還可以，還有會有人下手的..

三等小賤畜

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84樓

2021-01-26 23:29

我就來看看五年內是仁武底薪產業漲的凶還是善化新市台積產業比較凶

Jared Kuo

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85樓

2021-01-27 0:11

三等小賤畜 wrote:
我就來看看五年內是仁...(恕刪)

這樣比不太對等吧？
要比應該是拿橋頭跟善化比吧？
兩邊都是走科學園區
仁武走傳產跟不知道為何的航太路線

三等小賤畜

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86樓

2021-01-27 0:59

Jared Kuo wrote:
這樣比不太對等吧？要(恕刪)

反正這篇講投資咩，

就來看哪個報酬率凶

屁爸

屁爸
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87樓

2021-01-27 8:21

阿榮0199 wrote:
每個地區都是從蛋白區(恕刪)

嗨..借你引言一用!
https://house.ettoday.net/news/1907805
燒燙燙的新聞
左手換右手！三發地產17億買仁武3千坪地　將推2字頭首購宅

原文網址: 左手換右手！三發地產17億買仁武3千坪地　將推2字頭首購宅 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1907805#ixzz6khdyKEmA
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三發地產表示，這次會向關係人購買該土地，是因考量市場上大面積的開發用地取得越來越不容易，而這筆土地面積達3700多坪，是屬於市場上難得的標的，再加上該土地也已經取得建照執照，隨時可以動工興建，省下曠日廢時的整合時程，預計最快就可以在2023年認列營收。

三發地產指出，該案將規劃為2~3房產品，客層以首購族群為主，該區定位與周邊機能十分優越，預計開價約落在單坪22~26萬元區間，總銷約在70億元上下。
22-26萬了!!!

BIGHANCE

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88樓

2021-01-27 8:38

三等小賤畜 wrote:
我就來看看五年內是仁...(恕刪)

仁武重劃區建地 7年已經漲3倍了

重劃區土地從14萬到現在40~50萬

lvin0128

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89樓

2021-01-27 8:42

屁爸 wrote:
22-26萬了!!!

開價而已啦，除非是全誠帶頭衝，三發成交要過20很難啦 ^++^

knife27

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90樓

2021-01-27 8:43

屁爸 wrote:
講到仁武...就跟北(恕刪)

老實說小港桂林也漲得很兇 10多年前透天才700萬，現在也都是破千萬多。

工廠少，近88快速道路，距離高雄市等地區也都相當的近。

而且還少人炒作議題不高，公園多又大。大家都有不同的喜好，我個人住桂林一直都很習慣，也蠻喜歡這裡的環境。