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房價真的越來越高~

從最上游的土地價格
到施工的原物料跟缺工
以及更嚴格的興建法規 (現在預售的車位不計入權狀坪數)
還有後續調高的建材...等一堆物價通膨 (與經濟成長呈正比)
+ 史上最低利率/ 更長的貸款年限/ 寬限期
+ 無限期貨幣寬鬆QE與中美對峙 造成國外資金湧入 (台商/外資..)
+ 股-匯-房市齊揚 (去年證交稅、個人房地合一稅、契稅都創歷史新高)

在這樣的情形之下
大家認為呢?
just truth wrote:
從最上游的土地價格到(恕刪)

5年內價格要回檔難了..一路緩涨趨勢是鐵定了
just truth wrote:
從最上游的土地價格到(恕刪)

算是另類的危機入市
近期一直在看房
其實高雄買哪一區基本上不會差太多
因為本身捷運就沒有很方便
大部分還是要靠騎車或開車
邊邊區域就不用談了『大社』、『大樹』這類區域
這些區域看過好建案,但交通讓人擔憂未來開發程度
蛋白區我覺得亞灣延伸區域還不錯
房價上也都算尚可
只是..對於普遍上班族的薪比配來說
要成為有殼一族真的『有困難』
目前看到最滿意的是南高雄區域某建案
只是想等過年再多看幾間
台中那個屯19間房一年才要補50萬的稅,19間房一年漲20~30%都是幾千萬在賺的,繼續屯又不痛,50萬只是根鴻毛而已。
政府說打房都是打表面的,台灣政客哪個沒屯房,只有中國打房才是真打房。
吽吽牛

中國在3-4線城市有「限跌令」,一線城市價格還是硬硬的。 腦袋正常國家不會讓房地產崩掉。中國壓根還怕房地產崩掉。

2021-12-03 16:36
富人買豪宅當資金配置 賣10年成常態
https://tw.appledaily.com/property/20211213/CDLUG3K7GFE53IKY2FBVXNCE7A/://tw.appledaily.com/property/20211213/CDLUG3K7GFE53IKY2FBVXNCE7A/
高雄房市火熱,今年農16特區個別大坪數豪宅擺脫賠售陰影,屋主轉手帳面獲利超過400萬,而指標豪宅之一的「德勒斯登」也吸引資產族賞屋。近期傳出4樓戶的前屋主在11月以總價3058萬賣掉118坪豪宅,相較於7年前的3178萬入手價,帳面小賠120萬出場。
HWT2013

101至104年正巧是高雄大坪數豪宅推案的高峰期,尤其以北高左營、鼓山為最多,近期高雄房市雖然很熱,但仍以預售及蛋白區成屋為主,這些大坪數成屋仍止於慢慢去化中。

2021-12-14 14:43
fostery

謝謝H大的說明

2021-12-14 15:15
買房看自己能力範圍吧。
fostery wrote:
富人買豪宅當資金配置(恕刪)



今年買房也是高點
接著內政部打防政策下來了
等著看這波的回檔吧
funfun8888 wrote:

今年買房也是高點
接著內政部打防政策下來了
等著看這波的回檔吧


應該房價會下跌5成吧,現在真不能買,風險太高。
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