Surfer181 wrote:
興富發在2013年...(恕刪)
這間好像要蓋酒店跟商場跟商辦喔~ 之前聽說會蓋很高
現在高度有降低一下
boeing772lr wrote:
這間好像要蓋酒店跟商場跟商辦喔~ 之前聽說會蓋很高
現在高度有降低一下
我有個朋友上週曾打電話到"華人桂冠"(網頁上標示的接待電話),
據說還沒完全定案, 目前的規劃好像是 一棟豪宅+一棟商辦+一棟酒店,
但酒店卻被擺在最外圍, 沒有景觀,
首排景觀他們要留給豪宅.
其實美術園區若有某個可清楚鳥瞰湖景與整個公園的首排建地蓋飯店旅館的話, 它將會很熱門, 常常訂房滿滿,
許多沒買到或買不起首排景觀豪宅的美術園區住民(乃至於高雄市民)會有興趣在假日來訂房住個兩三天, 體驗與欣賞全台灣大都市裡最大最美的公園鳥瞰景觀.
而興富發要將酒店擺在沒景觀的最外圍,
有多少人會想要訂房入住沒有景觀的高貴酒店呢 ?
Louislee01 wrote:
美樹大悅那塊地明明...(恕刪)
美術公園明誠四路第一排, 比較平價的那三棟,
第一手住戶買中高樓層首排的單價在 15~18萬
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/22946
這三棟的首排漲到最高點時的單價, 中間那兩棟是35萬, 最矮那棟是30萬,
第一手屋主若在最高點時換屋(賣屋), 他們幾乎是翻倍賺.
而實價登錄可看到現在價格都已經下跌, 最矮那棟近年已經有兩筆25萬以內的交易,
這大約也顯示第二或第三手買方願意承接的大公園首排景觀單價 (24~35萬).
建商在中都溢價搶標建地, 然後要將溢價轉給買屋者承擔,
我路過"美樹大悅"的銷售中心時, 並沒說我是要置產或投資,
而接待人員卻用 "這是好投資,幾年後賣出可以賺價差,比定存好" 的謊言想欺騙,
建商似乎把來者都當盤仔,
不論是沒景觀的"美樹大悅" 或中都濕地公園首排建案的(暫)開價,
打八折都還是超出行情, 買的人是買在最高點.
而如果買了是要自住到老, 不在意以後房價會跌,
那又何必買沒有景觀又超出行情太多, 機能還沒到位的房子?
美術園區有景觀的三房中古屋 或 河西一路的首排景觀中古屋, 都比這些實惠多了.
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