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近期看北高雄房市有感⋯⋯

年輕家庭的確要考量一下小孩學區的問題
個人是覺得臨近福山榮總商圈的 太子雲
雖然戶籍是仁武區 但學區是文府國小

若與高鐵的兩個全新建案比較....
太子雲與若樸相距550公尺
太子雲與TAKU相距950公尺
但太子雲單價才17.5
幾乎是左營其他建案的三分之二
感覺也算蠻實惠的了

PS:
太子雲位於榮總北面
榮總路522巷與仁武區霞海路口
霞海路以西隸屬左營區
以東隸屬仁武區
就那麼一路之隔,價差卻達2/3
可能是門牌真的很重要?
288288288 wrote:
年輕家庭的確要考量一...(恕刪)

左營區、仁武區還是有差,
太子雲躲在裡面不是Hen方便。
左營價位現在比較親民了!
有些名目是政商間合作愉快,
為了炒地炒房用的,
所以居住地的選擇,
生活機能設施,
一定要以眼見為憑為原則.
又黑又小的懸浮微粒會多到你不敢開窗


288288288 wrote:
年輕家庭的確要考量一...(恕刪)
d8757184 wrote:
又黑又小的懸浮微粒會...(恕刪)

還好吧!
太子雲那邊好像是屬於高楠里
當初去看的時候代銷說是八卦國小不是文府國小
不過也過了兩年了
不知道有沒有改
我個人覺得
現在的房勢沒有人可以絕對值的預測
蛋白與蛋黃的差異,蛋白好入手沒錯
但相對的蛋黃抗跌一點點,保值一點點,便利性多一點點
其實不建議高雄,因為環境污染太多,中鋼以及火力發電廠,長遠來看,環境差,人口越來越少,南部薪資沒比較好等等的因素,還是再考慮吧!因為趨勢還在降。
高雄秋冬空污季節又到了!
去年左營空污紫爆日子多
不知道今年是否會好一些
畢竟中油後勁已停產
但整個高雄秋冬還是會
受到北邊沿海飄來的污染
與自產的污染夾攻
這污染真是很難改善啦!
而土地價格又被炒高高
房價要降也很難!
可能就只能像目前往外圍
如楠梓與鳳山去買房囉!
kinderwang wrote: 而且幾乎都是年紀輕的、經濟狀況不夠好的

同樣的問題未來勢必斷頭的也會多一點(指貸款佔薪資近半的人)
在1、2、年級生,光腹時期一輩,大都在鄉下村,他們的下一代3、4年級生開始往北往市中心移動形成台北市上格及後來68年高雄市升格直轄市,而5年級生中後、6年級生、7年級中前,這個台灣人口紅利的大潮,開始買不起市區的房子轉而往郊區移動,但這一代的生育率卻退回到2、3年級生的人口數量,也就是6、7級生的下一代,除了父母留下即有的房子,他們那一代人少就會開始又往市中心移動,因為政府機構還有零零總總並不會因為你搬到郊區而跟著遷到郊區.
依目前高雄95-106嬰兒數,別說原高雄縣連原高雄市都難以維持,當未來這些人主宰社會市場時,依現行人口分散程度是非常鬆散的,所以未來他們還是會往市中心集中的原因,而郊區未來則沒落
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