契稅是房屋現值6%
自住房屋稅率是1.2% 所以大約除以五就是每年要繳的房屋稅
不過還是可以試算 頗驚人
82坪來講
每平方公尺單價 16180 + (16180-15910)x7 = 18070 (37樓要換算 高雄市的表只到30樓)
每坪單價 = 18070 / 0.3025 = 59735
路段率
前金區 中華三路 河南二路-民生二路 五級 160%
所以稅基 = 房屋現值 = 82 x 59735 x 160% = 7837232
每年要繳的房屋稅 = 1.2% x 7837232 = 94046
一年要繳九萬四的房屋稅
管理費一坪七十元而已 一個月五千六 一年六萬七
所以持有成本每年就要花至少十五萬....
IT Tsai wrote:
房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。
計算公式如下：
應納稅額＝房屋標準單價 × 面積 × ( 1-折舊率×折舊經歷年數 )×
地段等級調整率×適用稅率
https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf
我本來以為大家知道就不付了
最新的高雄市房屋標準單價 適用103年7月1日以後領到使用執照的房屋
你舉的例子一平方公尺才3300 那是舊制
新的表上
鋼筋水泥五樓透天 一平方公尺是5970
三十樓鋼骨大樓 一平方公尺是16180 !
更不用講這個案子還是37樓 還破表 要在自己換算加上去
不過講這麼多也是白講
去看房的時候直接問代銷就好了
直接問他契稅多少，照規定是一定要跟消費者說的
契稅除以五就是明年要繳的房屋稅 這是大概估算的方式
不然現在代銷也都裝死，說甚麼房屋稅要看每個人情況不同
靠杯規定就是自住1.2% 契稅6% 是哪裡不同=.=?
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