serena8824 wrote:
我住鳳山文山特區.真...(恕刪)
大大你好,
請問文山特區那些區域是會淹水須避開的呢?
謝謝你
你說你的電梯維修費1年才15,000元,
我猜應該是只有保養,不包括零件的更換喔!
因為我們大樓的電梯,一個月約5,000元,包括零件的更換還有每年的安檢,
保養費有點高,
再加考量住透天的話,應該會再加裝保全系統,
所以支出就有點太大,
而且我的2個小朋友分別為3歲及4歲,
怕裝電梯會危險,
基於上述理由,
應該不會考慮有電梯的透天,
不好意思
jctjct wrote:
謝謝大大的建議我覺得...(恕刪)
對於居住環境就我而言會分成三圈
1.核心部分(天天有需求且距離最短,步行即可)
我相當重視運動及通勤,所以衛武營.中正體育場及高速公路.捷運.公車.國道客運都相當符合我及家人的需求.
以公車來說,三多一路有四線(11.52.70.81)公車可達範圍相當廣,如果走7分鐘到中正一路或武慶三路(有專跑百貨公司的100號)也有不同公車路線,可搭乘的公車路線相當多,所以小孩以後補習再晚交通上應該都不會有太大問題才是.
2.中圈部分(短距離步行或機車5分鐘內可達)
這部份不一定天天有需求,但只要有需求就不能太遠,例如超商.郵局.銀行.大醫院(802及民生醫院).市場(福東.武廟).夜市(星期四明德夜市).賣場(小北.全聯.美廉社.金玉堂).消防.警察.戶政.地政.監理.電信.電力.勞保等單位,目前只差健保局.自來水及行政院南部中心而已.
3.外圈部分(機車超過5分鐘或需開車)
這部份只有假日或特殊日子才有需求,不需要每天都去,例如百貨公司.景點.餐廳.量販店.電影院.KTV,以三多一路到五甲鬧區.三多商圈(新灣區).鳳山大東藝文中心.澄清湖距離都差不多下,所能包容的休閒處所相當多.
有人說這附近只有麵攤與自助餐而以,一般外食族每天不就吃這些東西嗎??即使王品開在你家旁邊你也不會三餐都去吃王品吧????如果三餐中一餐想吃好一點的,這裡也有丹丹漢堡.珍竹林拉麵.三商巧福.拿坡里披薩.錢都刷刷鍋啊.像我早餐都去買香噴噴的50元燒肉飯(請點連結)來吃,真棒~~~
至於消夜就去不遠的光華觀光夜市就行啦!(晚上回北高雄住的我過晚上十點,只有超商.麥當勞.滷味.鹹酥雞及鹹水雞可選擇).
另外以量販店來說,有家樂福光華.大順及鳳山店,開車還可再加入五甲.澄清店或大潤發鳳山店;而家飾五金賣場的特力屋大順及瑞隆(開車下五甲瑞隆交流道就到了),所以上述你想去哪間就去哪間.(而我晚上回去住的北高雄從明誠路以北到華夏路間連一家量販店都沒有).
除了文化中心.中央公園及勞工公園這些提供大面積活動空間場所周邊很熱鬧外,像衛武營(中正體育場).美術館這些地方基本上晚上是暗的,當然文化中心.中央公園及勞工公園房價相對較高,美術館倒是比較特殊.
不過換個方式想同樣以新透天的建功.球場路(近高速公路端)來比對這裡,如價錢相似,你會選哪裡????房地產不是要趁便宜時買進嗎????
但近二年來改善很多,像88風災並没有聽到這裡有淹水的情形.
二年前我們去文山特區找中古屋,約3-7年的四樓透天,
成交價大約1250-1350萬,很喜歡那裡的環境,
只不過,每次去看没多久就被賣掉了.因屋主都很惜售,
最近往文山特區建國路過來的文化路及文化西路找.
結果讓我們找到一個建案,5樓半透天電梯別墅,地35坪,建108坪.
價格不到1700萬(現己漲到2200萬以上)
因我家有3及5歲小孩,
這個區域剛好是明星學校(文華國小及青年國中,將來12年國教是鳳中)
住了一年多,没有大雨淹水的慘事發生過,
而文山特區之前會淹水,最近也在澄清路做了洩洪池.
所以附近一些新建案的價格愈來愈高,
新大樓一坪成交價15-16萬以上.
還有到20萬的.
至於吃的.只要你想到的有名的餐廳應該在這裡都進駐,
至於電梯,大樓和自宅六人電梯使用率差很多...
我有朋友是從事電梯按裝的,新電梯正常使用50年没問題,
電梯每次來保養時都計算"月使用時間"來看使用率,
因我家有小小孩,爬樓梯我都要跟在旁邊,怕他跌下來.
現在呢,他們乘著電梯爬上爬下的真的滿方便的.
電費呢?這個月剛收到帳單..1-6樓二個月合計4205元.
真的好划算,比我們以前住大樓42坪,這個季節的電費最少都要6000元以上
因為新的透天,建設公司分梯層共設置了三個電表.所以節費特強,
說真的2000萬在市中心熱門區可以買到中古透天.但新一點的或許還買不到
但在文山特區就可以買到10年內的,應該不超過1500萬,你應該找時間來看看
尤其將來你在鳳山工作,小孩讀書接送就方便.
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