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高雄 買新大樓不如買舊透天


小瓜呆7770 wrote:
你講得很實在,不能同...(恕刪)

所以在高雄,選擇熱門地點只是追高被人宰,不如找保值高的地段不至於在未來時大跌價
weifenglo wrote:
對阿!

新的漲到天上有人追 舊的躺在地上乏人問

代表地段有問題
...(恕刪)


高雄那個地段不是這樣??
新屋開價20萬
舊屋10萬賣不掉
綠饅頭 wrote:
青年路與文衡路這算市區嗎?
巷子內的透天 地坪30
五年屋 三年前1400萬 去年1900萬..
可停兩台車..
這樣算貴嗎?
大家對市區的宮.(恕刪)


我po的那間白色房子
2600萬
地坪約60
有電梯
雙車
獨棟
4面光
全新高級建材
一樣是那附近的巷內
你自己對照看看

johnny7410 wrote:
我po的那間白色房子...(恕刪)


抱歉~
我說是高雄市的青年路文衡路
新掘江這裡的...
綠饅頭 wrote:
抱歉~我說是高...(恕刪)


報歉我以為是鳳山的青年路(文山特區)
1900萬喔
有無電梯?
面寬?
建材?
po個照片看看比較好評估
樓偏了 扶一下
請閱文的大大想想
自你有記憶開始到現在
你們家換屋過幾次...
再試想一下 一幢房子使用的期限有多久
約多久要修繕一次
在高雄...你會想要買二手華夏嗎?
johnny7410 wrote:
高雄那個地段不是這樣??
新屋開價20萬
舊屋10萬賣不掉


因為高雄基本上是平原,建地還找的到,和台北的盆地不同
再來每坪20萬,其實民眾還能負擔
很多台北人也喜歡住透天
台北人也喜歡住新房子
只是買不起

小瓜呆7770 wrote:
你講得很實在,不能同意你更多了,
切入時間點才是重點。
讚。


以前北高還是農田和工廠的時候
建商早就大批買地養地
現在進去買北高的人,只是被套而已

高雄腹地廣大,往西邊的港灣,或往南邊都在發展
最近的重大建設都在西邊,南邊的鳳山人口也增加
不一定會發展在北高
首先,還是要看比較的基準是什麼?

一般來說,相同的小環境,如果舊透天的停車不是問題,那新大樓的確是不如舊透天。

但是,如果大樓能有特殊的景觀(如面海、面河丶面很漂亮的大公園),或是舊透天的停車是大問題的話,那就不如住大樓了

mediciaaa wrote:
yobi25 wrote:
鹽程區-> 五福商圈 -> 三多商圈 -> 巨蛋商圈


巨蛋商圈只是一些點和小區塊
南高的商圈是整片從西邊港口到東邊鳳山,向北一直延伸到建國路...(恕刪)

南高現在根本沒有商圈可言,
70年我在大統上班,這裡直走到鹽程區由中正路到新興市場.
大統,地下街,鹽程區崛江,大新百貨都還在時那才叫商圈.
大統要管制上屋頂遊樂場人數,崛江那3條巷子只看到人頭,
大新百貨只剩一車道其他車道全是人,現在看高雄....

巨蛋'商圈'已成型,高雄吃的精華全在這,明誠/華榮/新莊仔/河堤
四條路的區域內有最多的各式各樣餐飲業設立,單麥當勞就有六家,
新莊仔過河堤路還一家就7家,這麼密集設點只有台北可比.
一條裕誠路大小餐飲店家就近百,瑞豐夜市也在這,
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