吽吽牛 wrote:
內行低！我看過地段好...(恕刪)
三多中華交叉宏總那一棟
何只腰斬 四分之一都不到
離捷運也不遠
我公司位於明華路上的大樓, 約20年前新成屋時是以每坪17萬買入的,
大約在15年前那一區的房價開始崩跌.....
到13年前我在公司附近的R14巨蛋站旁以每坪11萬買下那時還在挖地基的預售屋建案,
那時候捷運還沒開始蓋, 我想這一區的房價已從每坪17萬跌到每坪11萬了, 我買的是高樓層大坪數戶型, 應該安全吧?
房子蓋好後因父母不想住大樓而沒搬入, 只好揹著沉重的房貸以低價一直出租著,只是房價還是隨著時間繼續跌....
約6年前裕誠路上的生活機能已經非常理想了, 當時的房客問我每坪8萬賣不賣(那是當時的行情價)? 我當然沒賣! 那時心想真的很幹, 早知道當初應該去台北買房, 反正不是自己住, 台北房價幾乎沒跌過....
等高雄捷運蓋好後我發現房價開始有支撐了,
再等漢神百貨與巨蛋蓋好後, 房價基本上已回到當初的購入價(已是10年的中古屋)
如今我那棟大樓有5、6個出售案件, 高樓層開價已是每坪約16萬(11年多的中古屋)
我有種脫離苦海出運的快感, 但這樣貴嗎?
跟4、5年前的谷底比是很貴沒錯,
但跟20年前的高點比再還原物價通膨還算便宜吧! 跟台北相同的地點條件比更是差很大!
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