接著直接帶我們上去看屋，一開始先帶我們去看未裝潢的空屋，看屋過程中得知，他們只剩下四戶（但我個人採懷疑態度，原因後面會說明），小姐說他們是四月一號開始銷售，因為他們有鬧中取靜，低公設，加上生活機能方便種種的優點，所以這樣的房子要去哪挑？當然很好推=.="我心想對自己的產品有信心是好事，但這位小姐給我的感覺已經是過於自滿了，也許是真的很多人喜歡這產品讓他產生這樣的態度吧，反正我不是去跟他爭辯的，所以我也都安靜的聽他講他們產品有多好之多好......
後來他帶我們去看有裝潢過後的樣品屋，然後他就有詢問我是否有看過別的建案，我也老實的跟他講了一些我看過的建案，他就詢問我對於那些建案不滿意的地方在哪，我也很籠統的回答他大概就是價格或是地點與格局的問題，就這樣，這位大姊就開始教育我，他說看房子不能這樣看，他說我看太多間了，他說買房子不用多看，不然會永遠買不到房子，因為房子只會越來越貴，好房子只會越來越少，看看我們銷售速度就知道，然後他就說：既然我知道你們是這樣的心態在看房子，我也沒有什麼力氣再多跟你們推銷什麼了，接著他就帶我們下去銷售中心.....（其實這時候已經有點老大不爽了，真是著實讓我感受到什麼叫做賣方市場）
進了銷售中心，這位小姐先去跟他同事說他中午沒吃，叫他趕快訂便當（因為他講很大聲，所以我也不知道他是講給他同事聽還是給我聽），接著他拿了37坪與39坪的平面圖過來，問我們要看哪一種，因為他之前說他們總戶數74戶已經賣到只剩4戶，所以我就很直覺的問他"你們剩哪幾戶？"這時這位大姊也很強悍的回我"要看你們要看哪一種的"，我心想，就剩四戶，也不能直接講剩哪四戶嗎？我跟他說都看啊！不過這位小姐又開始跟我們講，看房子不能這樣，你要先有自己的想法，再來決定要看哪一種.....
有點無奈又不爽的心情下，我就跟他講，我先考慮39坪的，他就說剩下A棟11樓，還有B棟三個樓層（抱歉我真的忘記實際是哪幾樓，但確定的是就是B棟剩三個樓層），我算一下1+3=4，耶？怎麼那麼剛好，剩下的都是39坪的，這就讓我超級懷疑他們是不是真的是只銷售剩下四戶這件事了......不過這也不是我的重點，這位大姊就開始了在39坪的平面圖上寫價格了，他寫的是11樓的價格，原房價+機械車位70萬（他說平面的賣完了，平面一個之前賣133萬）+裝潢82萬（原本裝潢是79萬，但是因為11樓天花板有灑水設備，所以裝潢要加3萬把天花板包起來）這樣他開給我們的優惠價是698，然後就叫我們考慮看看，不過考慮好了，他們也不一定還有房子就是了，因為他們的房子條件實在是很好，大家搶著要呢！然後就教我們留一下資料，算是用動作表示就是這樣，可以走人了.....
我不知道是這位小姐對自己的建案太有信心，太滿意了，還是因為我真的超級不識貨，亦或是我的看屋心態真的不對？！其實這建案的優缺點，之前看過屋的都有講過，不過這真的是我一次很特殊的看屋經驗，跟大家分享！
gahinglee wrote:
大大請問你的價格是買...(恕刪)
大家就別再問600萬46坪含平車是那一棟了.
因為不可能再有這個價錢了.
當初我也是看房看到很灰心.
好房子漫天亂喊價,買得起的又多是賣相不佳的房子.
有天去美術館閒逛,看到一間全新未住,開價約700萬.
想說閒閒的,就約老婆去看看,結果一看.
真的是全新未住,高樓層,房間都夠大,
國中就在馬路斜對面,以後小孩就學方便多了.
想說談看看,請仲介去談,600萬是否OK.
結果屋主答應了,其實這棟剛開賣時,價格約在十一萬多.
屋主不是投資客,本來打算自住,後因家庭因素要回中部住.
有點急著出售,加上當初屋主買的價位一定比較低,一定不會賠錢.
所以才能以600萬成交,目前美術館區價位下不來了.
以全誠的房子來說,我最初看的時候,一坪約13-14萬.
當初覺得貴,又想說生活機能不好,結果,全誠現在一坪開價至少17-18萬了.
這幾年下來,美術館區的價位只有往上昇,會降價的只有品相不佳的房子了.
找房子,沒有絶對的好房子,找到合宜的房子,要有耐心.
如果要等房價下跌,那是不可能的事,用這種心態,趁早打消買房的主意.
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