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高鐵太普的新建案

今天去看了太普這個地點,前面是大樓,後面是未蓋的空地,周遭環境沒什麼特殊行,如果它開價17-20萬那是否表示R13及R14周遭皆有17-20萬的潛力呢?
我相信R15附近的那些新建案出來之後(看樣子應該要年底之後)
絕對不會低於17的 搞不好20起跳
R13 目前有興富發溫莎堡預售屋開價20起跳
國王城堡28-35
皇后城堡22-30
雄崗花園內部人員說至少25起跳
京城129號土地開30




個人認為溫莎堡投資客太多,又不是森林公園第一排,萬一金融環境轉差,買第二手者(價位高),是否會變成法拍常客的區域呢?
今天跟家人去看了,雖然老爸有先預約,還是在沙發上等了很久才開始帶看。

他是三戶一部電梯,雙逃生梯全部都是有開洞(但沒有裝窗戶,有點難解釋,像日本那樣的半戶外式),
AB兩棟,一層三戶,建材、廚具、衛浴用料都普普,格局還不錯,
工作陽台屬於半密閉式的,有裝窗戶但有通風;
陽台、雨遮佔的部分還真不少。

開價比樓上第一頁幾位兄台回應的都還要高,
範圍是在17-20,
小弟喜歡的那一戶開價約在18萬,
可惜加上平面車位竟然要破千萬。

不禁讓我想起半年前看鼎宇博愛之星,看類似樓層,代銷也跟我開18萬。

這次太普小姐竟然說,你看鼎宇半年前賣18萬,半年後人家要賣就超過22萬啦,所以要快點買我們太普.........



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ododchen wrote:
今天跟家人去看了,雖...(恕刪)


我今天也有去看~很多人在等,沒想到才大年初三就這麼多人想買房、看房~

看來景氣真的回春了!很多人攜家帶眷來看的~沒想到價位開高高~真的很無言~

不過看前面還有一大片空地,可想而知景觀還是會有變數~
開價是開價,最後有說一坪可以賣多少嗎??我想那才是大家希望知道的價格喔!!可以供大家參考參考嘛!!
空地含鐵皮屋確定是會蓋大樓的!所以採光可能會有影響!!
對友友建設有興趣的,今天也順道晃過去看看,好像只有4房的格局(看工程告示牌及廣告看板的),斜對面太子的地只有圍起來而已,到完工銷售可能還要等上一陣子,看他廣告是50P以上,所以應該也是大坪數,供各位網友參考!!
是否能提供公設比是多少呢?及成交價1坪約多少呢?
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