請問文化中心和平路和五福路交叉口那棟大樓，9W/坪有機會買到嗎 (第9頁)

YK5543
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81樓

2010-07-24 21:18

光界來的人 wrote:
我現在這裡是公告每坪不曉得有沒有記錯將近四十萬換算平方大概十一二萬...(恕刪)

公告現值好像都以平方公尺作單位,沒有在以坪算的吧!?
如果市價40W/P,不一定公告現值就是除於3.3
以高雄國軍英雄館後面巷內約15地坪40年以上老式二樓透天,有人賣到12xxw,而國硯面海那一棟,聽說建商要炒到70w/建坪....

樓主如果要9w/p,又要有綠地,可以考慮橋頭新市鎮,太子建設太子鎮,出門就是都會公園,捷運走路也不遠,未來也有發展性,太子鎮的格局還滿方正的,戶戶有平面車位加兩個免費機車位,現在也許人潮尚未成型,但有些有名的建設公司都己伺機而動,高雄大學附近車庫透天社區也一堆,若有500w當預備款,要買二三十地坪的車庫別墅也不是難事...

光界來的人

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82樓

2010-07-24 21:33

YK5543 wrote:
公告現值好像都以平方...(恕刪)

這我知道啦
我只是先換算而已
我剛看了一下以前驣本
119895元
所以39萬多一坪沒錯
不過同樣的地
隔三公里的三民區我另一塊公告才值十萬一坪
真慘差真多
有價值的地帶是真的很有價值哈哈哈哈附和一下

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johnny7410

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83樓

2010-07-24 22:55

YK5543 wrote:
高雄國軍英雄館後面巷內約15地坪40年以上老式二樓透天,有人賣到12xxw...(恕刪)

40年的二樓透天
建物幾無價值了
這樣土地就是一坪80萬了
前不久巨蛋旁的地也不過標售50幾萬
前年雄女對面那塊停車場標售的結果是每坪120萬
創近期高雄天價
由此研判應該是有人在收購那附近的土地了
上期商業周刊也講到台北迪化街地主南下收購愛河跟大統五福附近的土地跟建物
我看版主要找一坪九萬的新屋可能真的要到左營交流道以北比較有機會了~

光界來的人

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84樓

2010-07-25 14:41

johnny7410 wrote:
前年雄女對面那塊停車場標售的結果是每坪120萬

對了
其實我對這棟還滿有興趣的
因為可以天天看到青春的媚媚 ^++^

又能看港口和煙火
不曉得賣多少錢一坪

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李智聰

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85樓

2010-07-25 17:21

大家別被建商的開價嚇到,它房子已經蓋好,一直賣不出去,建商錢一直壓在那裡,你看它降不降,高房價就讓有錢人去買嘛！你不買錢還是在你身上,建商賺不到,是誰應該緊張,都廳苑？！一位在建築業的朋友說只賣出２％,２百多戶只賣出個位數,有空查一下,高市１９９９－２００６年人口才增加３萬６千人,但光２００６年建商就蓋了１萬１千戶,阿是要賣給鬼呦！有現金才是王道,年底國民黨選輸,你看馬英九會不會再打房,現在原物料貴沒錯,但建商的股票ＥＰＳ查一下就知道他們賺多少了,

johnny7410

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86樓

2010-07-25 17:38

光界來的人 wrote:
其實我對這棟還滿有興趣的...(恕刪)

每坪120萬那塊地還沒蓋
(京成標的)
應該是想整合鄰地吧

至於旁邊那棟永信
已經賣完了
平均成交聽說也要20萬以上
(我倒是常去它樓下那間幕府吃壽司)

YK5543

YK5543
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87樓

2010-07-25 20:28

johnny7410 wrote:
每坪120萬那塊地還沒蓋
(京成標的)
應該是想整合鄰地吧...(恕刪)

現在還是停車場....驚城標走了嗎? 我以為還是一銀的資產...
三四十年前記得哪裡是營區及幾戶違建戶....
停車場出來以前好像是一片香蕉園,有條小徑可通玫瑰教堂...
那個年代,這裡算是"郊區",鹽埕區才算市區...

ohhenry

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88樓

2010-07-30 9:27

高雄的房子真的是便宜又大碗.....

不過要一坪九萬的全新房子可能真的要往北高雄找...

或是往澄清湖方向那邊的高速公路找...五年前我家買在大昌二路新大樓一坪才7萬...

比起來現在真的是很貴阿..但是漲幅還是比台北親民很多....

現在住台北汐止這邊的生活實在是很不便利連要吃肯德基都要跑到內湖去

連間像樣的書店都沒有..也沒捷運...就一堆高樓大廈拿來塞買不起市中心的人....

結果中古屋一坪要二十幾萬...旁邊正在蓋所謂的豪宅一坪快賣到40萬了....

要不是高雄沒有我想做的工作我早就回高雄買間透天厝來住了....

高雄這幾年真的變美了捷運也蓋好了...房價又便宜到爆炸....

花媽趕快增加高雄的科技業工作機會啦...我一堆同學都想回高雄工作都沒好的機會阿...

yochen

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89樓

2010-07-30 11:20

能否請教板上的專家,小弟目前單身,年收固定約85萬,
這樣的條件,是否有能力購買文化中心附近條件較好的物件,謝謝

johnny7410

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90樓

2010-07-30 12:10

yochen wrote:
能否請教板上皮..(恕刪)

文化中心的新大樓20萬/坪起跳
舊大樓6-14萬
自己斟酌看看吧～