只有發哥能超越發哥「港灣一號院」 (第8頁)

unsu88

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1354分

71樓

2022-08-26 11:02

鹽埕區一個里大概都200多戶
只要幾十票就可以當選里長

pssbc10

pssbc10
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15分

72樓

2022-09-06 12:08

上次去文化潤隆參觀，走廊竟然完全密閉，戴著口罩等著只有一台到地下室的電梯，差點喘不過氣⋯
想不到港灣一號院走廊也完全沒開窗⋯以後買房一定避開發哥⋯

weiannn

小坪數基本沒足夠玄關空間還能登記為公司行號，以後同層租戶多了進出複雜，幾乎都不認識，鞋櫃雜物等同層36戶都要全收室內根本不可能，只要有人擺時間久了大家肯定漸漸全擺出來，超大梯間完全沒通風採光，味道會更恐佈

2023-05-08 23:53

emogu

emogu
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50分

73樓

2022-10-19 13:52

改總價5%，2天就新成交50戶?
查今天實登，之前海悅賣了56戶，最早成交時間為111年6月。
意即海悅也才賣了約4個月，發克就收回去自己賣?？？

發克自賣2天，銷售速度效率等同海悅要賣4個月多…

之前開賣的條件是很差嗎?

獨家｜興富發總裁鄭欽天出手　祭總價5%買屋2天賣50戶
2022/10/18
節錄：
高雄市鹽埕區華王飯店改建、興富發總裁鄭欽天個人投資案「港灣1號院」，上周轉成興富發自售，因祭出總價5%定簽、最低只要37.5萬的優付方案，吸引全台投資客青睞，於六、日兩天就賣出高達50戶。

富發代銷事業部特助苗青德表示，上周六及本周日確實成交50戶，當中一半屬投資團與一半高雄在地購屋客層，建案打出總價5%卡位亞洲新灣區，吸引許多投資客青睞，最小戶一房、15坪估算，只要37.5萬元，不僅投資客置產意願提升，當地資產型客戶也看好亞洲新灣區未來房市發展，50戶住宅成交單價落在48-50萬元，未來也將陸續實登。

「港灣1號院」原先為海悅國際代銷，但銷售速度不快，實登揭露目前僅55筆，但即便.....(刪)

https://tw.nextapple.com/property/20221018/0183E5D5A1B407E25402DF559FC3A381

小芬56

這種建案格局不就是在製造治安毒窟嗎? 景觀再美會不會變成85第二啊?[^++^]

2022-12-07 13:51

weiannn

純小坪數香港鳥籠宅的容積及坪效拉到極限，1坪土地就能蓋1戶2房賣你，土地成本很高嗎?同為一千多戶的諾貝爾老大樓純設計最少是四棟方正的也有中庭。高雄市區景多正常的景觀宅也多，非首排的話只要蓋夠高都不會差到哪

2023-05-09 0:24

Darfa

Darfa
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34分

74樓

2022-12-01 10:17

每次酸了一堆,房價還是持續上揚沒看過掉下來過

華爾街之浪

[笑到噴淚]

2022-12-01 15:00

weiannn

有空會補個比較詳細的看屋心得

2023-05-08 2:58

大帥哥老王

大帥哥老王
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5分

75樓

2023-05-08 20:55

這個頻道剛好有介紹到港灣1號院，介紹的蠻詳細的，拍的蠻有趣的，也有一些不動產知識的介紹，覺得不錯分享給大家
https://youtu.be/vZS93LuI4To

weiannn

液化潛勢紅區耐震較差無分棟L型，僅低樓SRC卻蓋37層，AB區僅1電梯通地下，六百坪1120戶32戶併每戶平均不到1坪地卻僅雙逃梯，全梯間含排煙室均封閉無窗，鞋櫃味重，火災時火煙容易延燒往逃梯管線竄

2023-05-08 21:58

emogu

影片用2倍速還是無法看完....不是港灣的錯

2023-05-09 13:06

高雄真好

高雄真好
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3189分

76樓

2023-05-09 0:05

這我也有去代銷中心看
面後面的15坪套房32樓高樓層一坪要賣到55萬總價八百多萬..
而且說不是開價唷，是成交價唷..
代銷小姐一直說成交價都要50萬以上..
何時鹽埕區也上5字頭了
重點是1層32戶整棟1千1百多戶..
到時候一半以上都出租，我看管理和品質堪憂笑到噴淚

股市中要尊敬跟你看法不同的人，因為你賺的就是他賠的錢

豆豆3108

這戶數⋯⋯又只蓋一棟⋯⋯

2023-05-09 0:36

emogu

剛需仔投資客都覺得不值那個價，但值的定義不同。看之後拋售比例吧。魯蛇如我覺得這案有價格沒價值。

2023-05-09 13:14

KiKiUnicorn

KiKiUnicorn
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4825分

77樓

2023-05-09 9:14

高雄真好 wrote:
到時候一半以上都出租，我看管理和品質堪憂

某些建商的案子
主力目標就是投資客...
其他都不重要

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

a491490172

a491490172
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237分

78樓

2023-05-09 13:57

雖然大家一直靠北，但發哥沒再跟你客氣的，經過一年銷售率也賣了500多戶，已經快1半了，均價還來到47萬，我看明年就完銷了，畢竟大家都是口嫌體正直。

豆豆3108

感覺大家都已經布局到五年後的房產了

2023-05-09 15:45

吽吽牛

卦象顯示明年再衝一波，但還是建議大家不要衝動，等1字頭再買，不要急

2023-05-10 8:50

THS24

THS24
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279分

79樓

2023-05-09 15:00

這種都能賣成這樣…47？
然後中都森美術說賣了百戶
還有人期待其他正常的物件能下跌

豆豆3108

森美樹景觀無敵又特殊，賣得好不意外

2023-05-09 15:45

THS24

第一排真的舒服

2023-05-09 16:22

emogu

emogu
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50分

80樓

2023-05-10 8:34

以此圖紀念華王大飯店(google map 2020/7)_ 買來租正常家庭肯定不划算的...恩.....