• 20

我想討論武營路 頂誠*御丰景*

分享一下我的經驗,
看屋時其實對格局算喜歡,地點也是常出沒的區域,所以就跟代銷談價格。
談的是A棟3房格局(A7),開價是1094,B3車位(170萬),每坪約25.2萬,但代銷說公司至少要85折才賣,
所以總價是1100萬(930房價+170萬車位),談3次從75折、78折、8折都沒成(訂金5萬已領著備用),
從代銷人員的明示中判斷可能要82折以上才願意幫我們談,但也不一定有機會........
還說目前已賣出30戶了,再晚一點只剩低樓層了!!!!!真好奇是哪些有錢人買的??

有已成交的好心人可以提供資訊參考嗎?
張傑森0824 wrote:
分享一下我的經驗,看(恕刪)


哈哈哈
所以就是銷售手法
我們談5樓
因為他說 6-8都賣完了
我看樓主談的是7樓
真的是手法
我們爆炸的點是代銷的小姐 無敵不耐煩
問問題都很不耐煩回答
所以目前在觀望中
angielin1107 wrote:
我們也去談價格價錢不(恕刪)


天哪!態度那麼差喔
我第一次去看房的時候,一直帶我們小夫妻去看二房的,到樣品屋才知道只有一個廁所,我們就說一個廁所的我們不適用,我們是要找有兩個廁所的。她就一直說一個廁所很夠啊!為什麼兩個人住要兩間廁所 傻眼,然後一直說 三房的價格很高很高的,就是覺得我們買不起的樣子
angielin1107 wrote:
哈哈哈所以就是銷售手(恕刪)


只是銷售手法的感覺,很好奇到底有沒有人成交這棟
張傑森0824 wrote:
分享一下我的經驗,
...(恕刪)

看完分享越來越感覺不值得去看瞜
薛娜 wrote:
天哪!態度那麼差喔我(恕刪)


對阿 我真的很爆炸
而且一直要我們快點簽約啦
要買就快點
不要浪費我們時間
不然我當下也是準備好5萬現金了阿


最後我先生一家是不留情面的嗆他
聲音之大到對面住戶都想說怎了
我跟他說 買房是衝動 我們也很有心
但心情更重要
你這種業務態度 我要買也不跟你買
最後不歡而散
我只能說 是我們太久沒接觸房仲嗎?
都這麼搖擺嗎?


又看到別的樓主分享
更好奇多少成交了
張傑森0824 wrote:
分享一下我的經驗,看(恕刪)

代銷類似房仲,周旋在買家與建商間,利潤大約2~4%,開芭樂房價的,通常是建商。

代銷公司說85折才賣,我猜可能已經觸其利潤%邊緣,建商要賣的數字可能是81折,82折可談,代銷可能去知會建商,看能否降價,若不行,就想辦法拉買家加價,2方都說不動,自砍利潤%當然也有可能,但空間很小,因爲代銷不可能做白工。
derekyu928 wrote:
代銷類似房仲,周旋在(恕刪)


我們比較麻煩的是,被代銷看出我們很想買.......
張傑森0824 wrote:
我們比較麻煩的是,被(恕刪)


我們也是阿哈哈哈
但最多不買而已 有錢不怕買不到
但你還好啦
你講的還是7樓
看網友分享優惠價後就不想再回去看了
  • 20
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 20)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?