• 11

美術館光洲成屋 ? 東四路

業餘設計師 wrote:
會買的還是會買!
...(恕刪)

確實如此
所以建商有恃無恐
儘管會漏水
公設點交拖拖拉拉
好地段一樣賣光光
消費者根本不在乎
豆豆3108 wrote:
好地段一樣賣光光
消費者根本不在乎

台北市更誇張,蛋黃區40年以上的爛公寓(30幾坪),還要賣3000萬,台北人很重視地段,他們認為房子舊,花幾百萬裝潢就能解決,但是地段在郊區,你無法把它搬到市中心來.
上次去看完覺得不錯 現在賣房大多都是預售 只能看樣品屋 買了還要等兩三年 能先蓋好再賣的不多 光州感覺也是資金雄厚 上一個蓋好賣的是中鋼 聽說是秒殺 太厲害了

1.建材: SR結構 水泥是用台泥的 很不錯

2.規劃:分AB兩棟一層四戶 每棟兩部電梯 因為車位非常多15樓以上可能要買雙車位
(當然風景也很棒,可以看到愛河,願景橋)
背面則是從14樓開始就沒有遮蔽物 一層四戶有兩個電梯 感覺不錯 高雄現在很多新建案一層10來戶 也是兩個電梯.....

3.陽台:正面的房間陽台稍大 有種植物+自動灑水 背面則是沒有種植物 陽台較小

4.室內規劃:客廳偏大(很ok我喜歡大客廳)
主臥偏大 客房中規中矩 另外只有最大戶型有浴缸 

5.地點:不靠近捷運和火車站 不過離最近很夯的青海商圈和美術館公園很近  附近還有幼兒園 小學中學 高中 地點蠻優的

大概就是這樣,之前去問的時候已經賣出不少戶了... 以上意見皆個人看法拉 科 不喜勿炮 感恩
horneck36 wrote:
整棟沒天然氣喔
廚房IH爐
陽台建商送電熱水器...


20公尺外有個地上15樓的建案正開始在蓋
地上只有15樓 沒有消防法規的問題 應該可以裝設天然氣
只是得再等個兩三年
bob tao wrote:
上次去看完覺得不錯 (恕刪)

「耘翠」使用執照
如果是這棟,其不是「鋼骨」造,而是「鋼筋」混凝土造;若按標準設計蓋,都一樣堅固耐震,但地震時,鋼骨造的搖晃度高,火災時較怕火。
這格局比例的規劃真的是令人.... 又沒有天然氣管線

非主流的產品未來要脫手的流動性風險可能會比較高
建商很有信心
代銷一直在那邊強調說美術館這邊的坪數規劃不是大坪數就是多戶數的小坪數產品
再也找不到像我們這種規劃的中坪數均質產品

反正價錢再怎麼芭樂
還是會有一堆想住美術館的買家入手
尤其是生1個或2個的年輕小家庭

坪數40幾坪, 中低樓層一坪假設30好了
加個車位200左右
總價也差不多1400~1500
對於工作不算太差的雙薪年輕小家庭而言, 房貸背個1000出頭萬, 負擔也不算過不去
尤其如果家裡長輩又有支援的話,更是輕鬆入手
但是當朋友或親戚問你住哪, 回答住說美術館區的時候
那種優越感(?)可就讓你的頭抬高高的呢!
豆豆3108 wrote:
確實如此所以建商有恃(恕刪)


到處去嘴 真有你的
gyh3l wrote:
到處去嘴 真有你的(恕刪)

還好啦
比起有的人只會嘴別人沒錢買來得好多了
豆豆3108 wrote:
還好啦比起有的人只會(恕刪)


對壓 我沒錢 你有錢
老仲介 撈了好幾年 怎麼會沒錢
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?