豆豆3108 wrote:好地段一樣賣光光消費者根本不在乎 台北市更誇張,蛋黃區40年以上的爛公寓(30幾坪),還要賣3000萬,台北人很重視地段,他們認為房子舊,花幾百萬裝潢就能解決,但是地段在郊區,你無法把它搬到市中心來.
上次去看完覺得不錯 現在賣房大多都是預售 只能看樣品屋 買了還要等兩三年 能先蓋好再賣的不多 光州感覺也是資金雄厚 上一個蓋好賣的是中鋼 聽說是秒殺 太厲害了1.建材: SR結構 水泥是用台泥的 很不錯2.規劃:分AB兩棟一層四戶 每棟兩部電梯 因為車位非常多15樓以上可能要買雙車位(當然風景也很棒,可以看到愛河,願景橋)背面則是從14樓開始就沒有遮蔽物 一層四戶有兩個電梯 感覺不錯 高雄現在很多新建案一層10來戶 也是兩個電梯.....3.陽台:正面的房間陽台稍大 有種植物+自動灑水 背面則是沒有種植物 陽台較小4.室內規劃:客廳偏大(很ok我喜歡大客廳)主臥偏大 客房中規中矩 另外只有最大戶型有浴缸 5.地點:不靠近捷運和火車站 不過離最近很夯的青海商圈和美術館公園很近 附近還有幼兒園 小學中學 高中 地點蠻優的大概就是這樣,之前去問的時候已經賣出不少戶了... 以上意見皆個人看法拉 科 不喜勿炮 感恩
建商很有信心代銷一直在那邊強調說美術館這邊的坪數規劃不是大坪數就是多戶數的小坪數產品再也找不到像我們這種規劃的中坪數均質產品反正價錢再怎麼芭樂還是會有一堆想住美術館的買家入手尤其是生1個或2個的年輕小家庭坪數40幾坪, 中低樓層一坪假設30好了加個車位200左右總價也差不多1400~1500對於工作不算太差的雙薪年輕小家庭而言, 房貸背個1000出頭萬, 負擔也不算過不去尤其如果家裡長輩又有支援的話,更是輕鬆入手但是當朋友或親戚問你住哪, 回答住說美術館區的時候那種優越感(?)可就讓你的頭抬高高的呢!