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109年高雄房價是否持續上漲?

房價會不會上漲和當地產業息息相關

高雄沒有現在最夯的科技產業聚落 無法吸引優質高薪人才帶動周邊房價快速上漲

只有古早的重工業 加工出口 不過現在都漸漸衰落

員工大量的國營事業 中油 中鋼等等 在油價下跌 鋼材生產過剩的情形下

很難再有昔日的輝煌 大家都討厭重工業 只會慢慢地被趕出高雄

剛剛萌芽的觀光業被武漢肺炎巴倒在地上 再說觀光業本來就是機會財

不是一個穩定成長的產業 熱潮一過可能就冷了 除非有大量歷史悠久的文化古蹟可以給外國人參觀

你說有捷運可以帶動地區的房價上漲 拜託 真正的高雄人都馬騎機車到處跑 捷運站的漲幅有限

我岳母30年前買的大四房總價400萬 現在去查時價登錄 相同房型的還是只能賣400萬 更不用說以前的錢比較大

在高雄買房保不保值 會不會漲呢? 可能得打上一個問號
歡迎大家來我的部落格參觀 http://jiapon.pixnet.net/blog
Demilich wrote:
我岳母30年前買的大四房總價400萬 現在去查時價登錄 相同房型的還是只能賣400萬 更不用說以前的錢比較大

在高雄買房保不保值 會不會漲呢? 可能得打上一個問號


30年前,400萬,買個高雄市區小透天都行,而大四房還要400萬?這地點肯定在蛋黃區,但三十年還能不漲???
真的是非常好奇您岳母是買在哪裡?三十年竟然可以房價聞風不動??

高手高手高高手!
吽吽牛 wrote:
30年前,400萬,(恕刪)


三民區

沒辦法 大樓不保值

老家透天就從200漲到800有了
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Demilich wrote:
房價會不會上漲和當地...(恕刪)

大四房400萬在哪呢?
願聞其詳。
豆豆3108 wrote:
大四房400萬在哪呢(恕刪)


稍微實價登錄查一下都有

尖美 DX
108年10月 電梯大樓 三民區九如一路
4XX~4XX號 410 萬
38.67坪
10.6萬 1.93坪 12~12/18 29.1年 4房(室)2廳2衛
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Demilich wrote:
老家透天就從200漲到800有了


都漲4倍,還說買高雄不保值。哈哈。
Demilich wrote:
稍微實價登錄查一...(恕刪)

難為29年的大樓了⋯⋯
又經歷過921大地震,
這燙手山芋能持平要偷笑了。

如果選在鄰近的文山特區附近,
買一間400萬透天,
現在至少都800萬起跳了。
豆豆3108 wrote:
難為29年的大樓了⋯(恕刪)

能力夠還是買透天比較保值,
大樓時間久了確實賣相是比較差,透天拉拉皮後還是不錯的,
lvin0128 wrote:
能力夠還是買透天比...(恕刪)

有道理,
可是爬樓梯累人,
有電梯舒服多了。
Demilich wrote:
稍微實價登錄查一下都(恕刪)

29.1年,10.6萬/坪,12F/18F,若算舊大樓的折舊率,2%/年,回推目前新屋房價為25.4萬/坪,似乎與周遭新大樓行情無太大差異。

中古大樓價格會隨「新大樓」波動,區域新屋價格成交價漲幅大於折舊率,區域中古屋才會保值或增值,不是必然。
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