有人看過白天鵝美術館1號嗎 (第8頁)

錦馬超

錦馬超
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71樓

2020-07-28 12:43

derekyu928 wrote:
同事太太的朋友，前陣(恕刪)

買的很棒哦！ 18樓是好樓層，價格成交在25萬以下，不過可惜是機械車位（因為是2房的關係吧）不過還是值得恭喜！ 👍

m09905025

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72樓

2020-07-28 12:50

這裡不是全平面車位嗎？？

derekyu928

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73樓

2020-07-28 13:34

錦馬超 wrote:
買的很棒哦！ 18樓(恕刪)

我聽說是「平面車位」

錦馬超

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74樓

2020-07-28 14:23

derekyu928 wrote:
我聽說是「平面車位」(恕刪)

那就更棒了！👍
2房能搭上平面車位，不多餒（我說的是真的）很多建案（2房的）甚至連車位都不給你配置噢

恭喜你們 👏👏👏

s99102163

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75樓

2020-07-28 14:25

看你自問自答
有點老王賣瓜的樣子喔

錦馬超 wrote:

那就更棒了！&#...(恕刪)

kkjustin

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76樓

2020-07-28 15:06

derekyu928 wrote:
同事太太的朋友，前陣(恕刪)

關於你的疑問~我只補充一句~ 他的車位最便宜是B5F的大概150~160萬~
扣吊車位之後是不是就可以算出每坪單價了呢XD

豆豆3108

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77樓

2020-07-28 15:52

錦馬超 wrote:
那就更棒了！&#...(恕刪)

美術白天鵝
688戶＋1戶店面
車位690個
有的小坪數不買車位總價更低
可能三百多萬就有了

錦馬超

錦馬超
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78樓

2020-07-28 16:08

s99102163 wrote:
看你自問自答有點老王(恕刪)

我自問自答嗎？你要不要再看清楚一點

錦馬超

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79樓

2020-07-28 16:11

豆豆3108 wrote:
美術白天鵝688戶＋1(恕刪)

豆大，三百多萬元真的有可能嗎？

純買房當然是可以總價低一點，不過應該不至於跌破四百萬以下吧？還望指點，感謝

derekyu928

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80樓

2020-07-28 17:26

kkjustin wrote:
關於你的疑問~我只補(恕刪)

我同事不知道「車位所在的樓層與坪數」，我也不好意思要他去問他太太的朋友。

若以他所述，平均24.X萬，則（房+車）坪數為750/24～750/25，31.25～30坪，房屋坪數約22.X坪，車位約8～9.25坪/個。

再依你所述B5車位150～160萬，B4車位約160～170萬。

若假設房屋坪數22坪，配B5小車位150萬，則房價約=（750-150）/22=27.27萬坪；配B4大車位170萬，則房價約=（750-170）/22=26.36萬坪。

簡單來說，22坪，18F，房屋單價可能是26.36～27.27萬/坪之間，均價26.82萬/坪。

如果有車位坪數，單價估算可以更準確些。