• 19

投資高雄美術館豪宅慘賠六佰多萬,高雄房市會走向崩盤之路嗎?


BIGHANCE wrote:
差不多喔現在都禁止...(恕刪)

怎麼會,愛河畔,蓮池潭我看一堆人在釣
romario

romario wrote:
怎麼會,愛河畔,蓮池潭我看一堆人在釣


愛河會被觀光局趕 也是特定時間有魚 也不能吃
一年大概幾周會有虱目魚洄游
水清的話會有幾個阿伯拿手竿釣土黃魚

蓮池潭是可以釣 什麼魚都有 也是不能吃 釣了就放



peter790723 wrote:
只能說我沒有富二代...(恕刪)


新大樓持續蓋沒錯,有空屋也沒錯
但入住的人口增加也是不爭的事實
看青海路店家生意如何?全聯居然南北各一家!
美術館特區的生活是越來越便利了!
這種百坪的房子在高雄沒賣點
我記得興富發在我三民區蓋了一個建案
賣得很差,一坪大約14萬,生活機能比這案好
edward

edwardkao wrote:
這種百坪的房子在高...(恕刪)


高雄前三四年前,蓋了幾十棟一套房都百坪的新成屋

每棟都號稱高雄帝寶,一個月光管理費就上萬元

一堆有錢人被騙入場,實際上買了也沒用沒住

現在自住客也不接手,這批大坪數的假豪宅就等崩盤跳樓價出售

最奸詐的還是那些奸商,房子蓋蓋,騙騙賣賣,錢入口袋,拍拍屁股走人
edwardkao wrote:
這種百坪的房子在高雄...(恕刪)


高醫情殺案那棟?
高雄幾十棟阿,你看市區路旁特別高的那幾十棟都是阿

亞灣區,美術館,博愛路上,中華路上,民族路上到處一堆,

那時台北帝寶正夯,交易房價履創新高

高雄建商還想循帝寶模式賺大錢

一棟大樓規劃30坪的200套要賣200個買家

如果改成規劃120坪的50套只要賣50個買家

賣的又輕鬆,錢又賺的快

不料稅制改革,房屋稅地價稅房地合一稅,政府大打房市炒作

台北帝寶從一坪三百多萬慘跌到不到兩百萬

台北帝寶房價幾乎腰斬,帶動台灣豪宅神話泡沫

這些假豪宅在稅改前倒貨給有錢人的,現在自住客也不接手

這些假豪宅在稅改後的也賣不出去的,也成為建商手上的燙手山芋

這些假豪宅放在那,投資客也不自住,賣不出去也租不出去

這個幾百億、上千億的大錢坑才是高雄房市的真正未爆彈

sam life wrote:
高雄幾十棟阿,你看...(恕刪)


樓層爬的太高,沒有樓梯下來是很危險的,

投資客又不自住,每年要繳一堆管理費,房屋稅,土地稅

等到要用錢時,要變現換錢時

才發現,完蛋了,怎麼賣了一兩年都還賣不出去

如果要降價換成交,隨便一賠都是幾佰萬計算

這棟美術館的豪宅,我看到這三、四家房仲的售屋資料,前前後後己經幫屋主賣了一年多了

一年多的時間,卻找不到買方接手,最後屋主還得慘賠六佰多萬出埸
建案還是看地段+區域供給量.赤山蛋白區 供給量不多建一案賣一案 很快消化掉.潛在需求還很高.
可惜沒有多少地可以蓋!!
覺民路那個建案 被網上一堆人嫌到不行..很抱歉 賣得還真的不錯 !三民區一些兩房400萬的房子出租報酬率還不差
可以租個16000~~17000
看著好了.明年三民區 房價會開始上揚成為高雄房市的領頭羊!!
sam life wrote:
高雄幾十棟阿,你看市...(恕刪)


牛頭不對馬嘴
  • 19
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 19)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?