樹河堤建案詢問 (第8頁)

ludidi
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71樓

2016-11-22 9:24

附議Telist，在公家辦過採購案，常超過200萬，麻畢了，180萬對大樓公基金是渣渣，區權人會議，最看不過的是物業公司的經理司儀，不盡業，多次幫建設公司幫腔，完全違反議事中立，當初買房，代管期實支實付，交接後餘額當預繳管理費，管委會剛成立開銷一定不小，預繳管理費扣出保全物業支出結餘不夠用，會變成超支下個月管理費，帳務會亂，然後司儀再此把公基金180萬的手據，做簡報投影，說不會沒運作經費，點交後這筆錢就是給管委會，當下蠻想把旗子砸向司儀，會議沒主席(建商總經理坐我斜對面)就算了，司儀盡說一些跟議事無關^^！功過自有論述，潛水了，不再回了

Telist

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72樓

2016-11-22 13:21

物業公司通常只聽老板的~
老板是誰~付錢的和掌權的~
目前看來都是建設公司~
所以~他們也只是照令行事而已~
怪不了他們~

但~是~
如果他們的服務真的不好或有瑕疵~
趕緊找幾個備用的廠家換了他們吧~^^~
付管理費不是付心酸的...

山山姆姆

山山姆姆
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73樓

2016-11-23 1:51

550買我還嫌太貴⋯⋯⋯⋯

ludidi

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74樓

2016-11-23 12:32

感謝指教，答應鄰居不回覆，歡迎投訴我，樂意請管委會主持調解會，若真得覺得我不適合當鄰居，你有權開臨時住戶大會，多數通過我遷出，相信你應該是在line社群的潛藏戶，歡迎跳出來討論，如果你不是建商代表和投資客，我願意當面對你道歉，是我個人行為造成你的困擾，再來別以為建管會是吃素的，隨便人投訴都會受理，事件概況，一，主張法條，依據公寓大廈管理條例第29條…；至少我敢說敢做，line社群就用這個，沒改，鄙人是怪人有點小小理想，說的都是真話，不中聽不好意思。

阿公店溪

阿公店溪
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75樓

2016-11-24 9:49

原來凹制水閥的事是真的阿!我驚了

!
您在LINE群組鼓動住戶拒繳,我聽了,做了,結果你自己繳了,整個傻眼

電梯進水你特地的招集住戶開會,人為因素,物業主任坦呈疏失並道歉,與會住戶也選擇原諒主任,結果你還去投訴政府機關

管委會已成立了,有問題找主委說,別再LINE群組上闡述你個人論點,長篇大論的也看不懂你到底在說什麼

ludidi

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76樓

2016-11-24 11:40

收到，不是凹，我1對12在消保會談，理論，為什對面戶的總水閥沒生銹我家有，理面有銅綠，我買新屋喝半年的水，我花錢15000換不銹鋼，總要為自己爭個道理，要個鍍鋅銅總水閥3000～5000原本的差價，算合理，沒死凹建商出15000；建商自己說，他們服務第一，有生銹報修除鏽(除外面；理面會有是我的科學常識)；再不滿意，換新的，get point;換新雙方可接受，舊的建商帶回去展示研究

ludidi

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77樓

2016-11-24 11:47

另外實支實付，建商收到建管處公文,有貼支出表，買房以來建商同意公告的第一張，說真的很簡陋，但是人家做到實支，我再怎麼不願意，當晚就付清，至於line相同的話我有說，可能寫太多訊息，你老漏看

ludidi

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78樓

2016-11-24 11:53

電梯進水，可以問有工程背景的，會單單是人為疏失嗎？已有人負責不多談，投訴消保會，消保官保障住戶免於下次再發生，工程改善，物業保全換人家常便飯，人為疏失免不了，要杜絕要去做，這些事都是管委會成立前，如同我所說，無意造成分裂，支持管委會我深潛，網友有疑慮歡迎私訊，我是有問必答，想看相關文件歡迎，我很孤癖，還是要問過管委會，就這樣，深潛去

ludidi

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79樓

2016-11-24 12:57

總水閥是我和建商的私事，跟管委會無關，溪兄的發言讓我回想起，這是經典戰役提供分享，消保會的處理都會拖很久，會先讓廠商跟客戶溝通，通常要求不大過份，就直接結案，這個案字，我洋洋灑灑800字(上限^^)；按出去就沒再理會，後來收到公文要調解，立馬把丟在一旁的舊總水閥找出來，那天請半天假去；第一眼看到12人，心想大家都有自己的看法和信唸，這12人跟我耗一個下午，要花不少人事成本，建商準備充份也帶一組新的，這可能是最大敗筆，那組新的跟我在對面那戶照到是一樣的，相較之下，我家的舊總水閥真的有舊，消保官自己都看不下，提醒建商我的要求不高，建商有堅持繼續討論，搬出施工圖，和總水閥設備規格，一切合法，我認同，只回說為什麼只有我家是生銹，開始撤風大雨大近海都會銹，我認同，也只回為什麼對面同樣是2樓三房不會，客服就跳出來，呂先生實況交屋，驗收已簽，我認同，異議我翻過很多交屋驗屋的資料，沒有一份叫我抬頭驗總水閥有沒有生銹，忘了誰有講，建商說裝好都有檢驗過，我回說，服務是建商要把關，難道我買到有問題的東西，活該倒霉，還好先在有消保會，其它的我忘了，說完，說真心話，福懋建設應該不錯，講理講法，有機會會推薦他們的服務，至少沒找人海K我一噸，原本想把社區搞好，也幫建商打廣告，事件的發展，絕對不是我這個蠢人想不，以後應該不會有人針對我^^；事件就讓他結束，我還有其它有趣的是給我研究，買房一事算是增長智慧，累積經驗。

Hana0521

Hana0521
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80樓

2016-11-24 15:40

原來L兄針對福懋是有原因的,我覺得一棟房子要做到100分完全沒有問題是有困難的,重要的是問題發生後的處理狀況,小妹家除裂痕外無其他重大問題,裂痕報修後也很快就處理好了,我想請問L兄制水閥您有報修過嗎?是有福懋沒理你你換新的;還是自己就換新的然後叫福懋要付錢,我覺得有報修沒有理你這就是福懋的不對你可以寫存證信函給他們或是投訴消基會或是建管(剛剛把留言從頭到尾看完發現你知道這些投訴的地方),但是若是你自己先換然後叫福懋付錢這個我就覺得不太對了,這就像是我買了一台國產車,然後引擎出問題自己換了一台進口出然後叫人家幫你付進口車的錢,要不然就要一顆新的引擎給我我要拿去賣;說到這其實我對福懋還是持正面看法的,大家應該還記的今年的兩個颱風吧!第一個好像是強烈颱風,當大家停班停課的時候,我出去7-11補貨回來的時候看到主任帶著工程師在大樓晃來晃去,問他們在幹嘛,他們說怕有災情所以在現場待命,果不其然下午停電就看到福懋主任跟管理室主任,一直再打電話聯絡深怕發電機沒油,到時候沒電可以用,到最後還看到福懋公司副理開著自己的車去載油來大樓備用,而且是兩個颱風都這樣,當下我真的覺得買對公司的房子,順便回一下電梯進水的事件其實當晚七點多我就有看到電梯的人員在現場檢測了,並不是到隔天工程師才來,問大樓主任是說B棟檢測沒問題開放通行,A棟因為基板故障基於安全到隔天上午才換,我還開玩笑的跟主任說都是你雞婆......老闆來了晚上繼續