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立信路上,嵩豐建設 - 松丰

今天再去問一下10F, 看能不能每坪23買的到。因為大大說B3已經有很多人退訂。那應該有降價的空間。一戶三電梯是還好。至少是新的及不錯的生活機能。老婆不喜歡住舊房
Dagobert wrote:
看能不能每坪23買的到

現在市區內的新建案已經找不到單價23的了(去年還有可能)
現在起碼都要25起跳...
25萬?? 那是買貴的價格

想買的人有本事就25萬一坪買下去,房貸部分每月還款4~5萬,敢就衝

想賣的人最好就是降價賣,不然僵在那裡賣不掉,行銷費、資金成本一直卡在那裡,跳票就完了
Dagobert wrote:
今天再去問一下10F...(恕刪)
高樓層23~24可入手??
真的嗎?
那所以表示23.5是談得起來的?


hunk6833 wrote:
松丰這間光看到三戶一...(恕刪)

Ipillf wrote:
高樓層23~24可入...(恕刪)


當然可以!
只要其他傻子不要衝動就輪得到你,
這個地段有些人會出高價取得,
因為他喜歡生活機能!
可是長遠來看,
沒有捷運的加持,街景比較亂,離市場比較近,
怎麼看都沒有高鐵特區好,
加上本身產品有重大瑕疵,(三戶一部梯)
會跟你說三戶一步梯沒關係的人可能是沒住過這種規劃的房子,
上下班時間真的會等到死,
如果碰到電梯保養或維修,高樓層住戶就有得受!

建商為了多賣一些室內坪數,
而犧牲了住戶的居住品質,
三戶一部梯就是殺價的最好理由!
這種設計我根本不會下手!

想買的人就出自己能夠接受的價格,
代銷雖然和建設公司有簽約底價,
可是賣不出去損失最大的還是建設公司,
金流跑不動影響更大,
這個地段是ok,
可是規劃很差,
有殺價空間,
松豐在博愛四路還有一棟26F的建案要蓋,
錢錢應該需要很多~
Steven An wrote:
25萬?? 那是買貴的價格

想買的人有本事就25萬一坪買下去,房貸部分每月還款4~5萬,敢就衝

我之前看南高雄的預售案
也都是一坪25萬以上呀
星亞都沒幾個月就完銷了
慶旺DC 要26~27 比較慢些
是因為兩房的關係所以賣的速度比較快?
三房單價會比兩房低?
還是說現在南高有鐵路地下化的話題
所以比北高貴了?
hunk6833 wrote:
加上本身產品有重大瑕疵,(三戶一部梯)
會跟你說三戶一步梯沒關係的人可能是沒住過這種規劃的房子,
上下班時間真的會等到死,
如果碰到電梯保養或維修,高樓層住戶就有得受!

那大悅的兩梯12戶怎麼辦...
聽說淺銷300多戶紅單已經賣光了

用真實姓名 wrote:
那大悅的兩梯12戶怎...(恕刪)


自住就直接跳過啊~
自住要看的面向比較多,
如果純投資就是以總價為核心考量!
唉,沒25真的買不到。不知建商在堅持什麼。景觀樹今天已經好了。持續魯中......

Dagobert wrote:
唉,沒25真的買不到...(恕刪)


買不到就不要買!
不買不會屎,
買了三戶一部梯的才會想屎,
除非投資客永遠不進來住那就再說~
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