榮欣建設---廳籟前鎮區永豐路上 (第8頁)

chrismaggie

chrismaggie
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71樓

2014-11-17 14:56

大大您好,我也是兩大一小的小家庭,最近也是在看南高雄的新建案阿,廳籟的確是目前看到現在新建案建材用最好的一間,只是地點與部分問題讓我一直猶豫...

有關車位跟氣密窗問題,我之前也問過代銷小姐了,只是代銷為了賣房子當然會把問題理想化,像我目前住的大樓戶數也不多,90幾戶,是雙向車道,非上下班時間會車機會不算少,有時候機車有時汽車,轉彎處都得特別小心,還好是雙向車道設計比較寬可以會車...廳籟交管只是上下班時間指揮..我是覺得還是會怕怕的...

機車車位我想是無解的,我大樓本來也是規劃70多機車位但後來管委會為了讓每戶住戶都有停車位就有增劃機車格,但每戶住戶基本上很多都超過1部機車,所以也只能請自行停在外面,包含門口的騎樓...這已經是沒辦法中的辦法

至於氣密窗的部份,我實際在2F樣品屋測試過,我是下班時間約6點多過去看屋,我把所有窗戶都關起來還是可以聽到明顯的車流聲..因為永豐路車流量可是滿大的,所以他說氣密調+雙層玻璃的隔音效果比氣密窗好...我也是存疑的..也有可能樣品屋在2樓所以聲音比較明顯..

最近因為看過廳籟跟百達悅品與文化一邸,百達的車道就設計的很不錯,但是旁邊有兩座廟宇..建材也沒有廳賴好,不過地點好像又比廳籟好...這些也讓我很猶豫...文化一邸就不說了

ro0827 wrote:
請問這邊的機械車位的...(恕刪)

joywei

joywei
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72樓

2015-01-27 20:41

這一案最近打出廣告戶(4F)一坪18.8
40.7坪+機械車位(50W)
總價:817
這兩天過去看真還是有這價位跟這房子
這案採光格局還真不賴
如果不介意4F 也可以考慮考慮

JS1212

JS1212
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1分

73樓

2015-01-28 18:28

我們也是首購看了第一次就很喜歡廳籟的格局與建材，訂了B2 歡迎一起當鄰居

跑車 wrote:
　就是扣掉車位還殺不...(恕刪)

a8319575

a8319575
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2分

74樓

2015-01-28 22:03

我買A棟4房，含平車，總價1xxx

這件案好在採光,格局方正

hunk6833

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250分

75樓

2015-01-29 17:04

a8319575 wrote:
我買A棟4房，含平車...(恕刪)

哇嗚～恭喜～
無私的分享價格真的很讓人尊敬！

vivian chen 3519

vivian chen 3519
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76樓

2015-02-04 8:03

繼續等待,看是否有降價空間.

期待

cwj1983

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77樓

2015-02-05 23:36

今天去看了廳籟，好喜歡……(￣∇￣)

barney0615

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78樓

2015-03-10 0:35

廳籟地下三樓機械車位出租喔~
請私密....

deepblueboy

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79樓

2015-03-22 11:40

今天去看，狀況的確不錯，家裡蠻喜歡的
但能否有入住的朋友請教一下
目前中華電信能夠申裝的網路等級到哪？
線上查詢都僅有ADSL
新的建物，這樣感覺有點落差

亂鳥打槍

亂鳥打槍
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80樓

2015-04-08 11:33

第一次為了論壇申請帳號~因為看到討論版上出現自己買的房子(汗...

..照理說應該買房前先來01多爬爬文才對，反了我

)

稍稍分享一下自己從看屋到買房的經驗。

2014年3月開始就決定要看房準備成家，起初是以中古屋為主，相信很

多人都一樣，僅管房子買了是要長住的，但還是希望未來有增值的空間，

所以鎖定靠近高雄市各大已開發的重劃區的中古屋來下手(小弟自覺這樣

的房子會漲)。期間看了美術館到巨蛋的區塊，鳥松鳳山的文山特區區塊，

其中美術館附近已經到18~2x的境界，文山特區附近還在16~19，因小弟

頭期款有限，想想即使總價650的三房也要準備個200左右，加上裝潢和

家電勢必要破300，一度考慮要去當詐騙集團( 點點點

)

後來改看新成屋，預售屋就不考慮了，畢竟是買了要可以馬上裝潢馬上住

的，前後看了泰嘉的水方庭，頂記的gabee，榮欣的廳籟。第一個還不錯

在13F，景觀很好前面就公園，屋子前庭與道路中又退縮不少，看起來很

大氣，但開價在26加上車位就13xx，即便有信心殺到12xx成交，還是超

出預算很多(30歲就買千萬宅，好沉重的背包啊..)第二個總價含車位應該

可以殺到7xx，但後來帶家人看發現許多問題，像巷弄太小，明房暗廳(連

白天客廳也要開燈)戶數太少會導致管理費過少，大樓會因管理不易而老化

很快，又近高速公路。

再來就是廳籟了，這裡不敢說是最好的位置，但看在未來台鐵機場會遷移到

潮州且都更，又臨近瑞隆商圈，室內工法帶了家人來看都認為很細心，(父親

本身是做泥作的)，對於交屋時各個電線及管路測試都很講究，最後小弟買在

B3，因為考慮到永豐路有點吵，即使窗戶的隔音效果已經不錯，但總不能一直

不開窗吧。目前正在裝潢中，價格如果不管車位及預收款的話，一坪落在19.x

(唉，只能用這種方法來告訴自已不到20萬)。另外對於上面問有關網路的問題

小弟有點擔心，畢竟未來一定會申請網路，我該注意些什麼嗎?還有接待之前

說樓下店面全部售出，其中還賣給了藥局近期會開，但我怎麼看都是出租啊?我

最近刻意坐電梯跑各層樓，真的很多戶都在裝潢，相信近期會很多人入住，所以

擔心晚上點燈率低的問題稍稍解除。希望有同樣也是買這裡的版友，能分享些

該注意的問題，因為5月份就要入住了~~~還有小推一下三商美福的裝潢，真的配

合度很高，價格也不貴(有興趣的版友可以私下聊)

榮欣建設---廳籟 前鎮區永豐路上

榮欣建設---廳籟前鎮區永豐路上