到處都在蓋房子?建商都是笨蛋? (第8頁)

michlin

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71樓

2014-06-24 21:06

哈哈這個問題很好笑

就像DRAM產業都虧本了還不是在製造
面板產業也經常虧本還不是在製造

vicyang wrote:
小弟想問一個很外行的...(恕刪)

solomon1125

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72樓

2014-06-24 21:09

vicyang wrote:
小弟想問一個很外行的...(恕刪)

建商蓋房子要錢?

看來你涉世未深

哈哈哈哈哈哈哈

les0818

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73樓

2014-06-24 21:09

建商就是蓋房子~不蓋公司就不用營運了

投資客就是買建商的房子..所以建商就有現金流，可以繼續蓋房子

至於投資客賣不賣的掉...那是投資客的問題

建商還是繼續蓋房子，直到他沒有土地可以蓋了~就默默退出建築業。

blackgordon

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74樓

2014-06-24 21:11

建商不是笨蛋~關於圈地和建案

圈地的第一個面向是掠奪人民資產並膨脹價值，比如說，政府用5000元一坪徵收農民的地，用一坪50000元賣給開發商，之後當地開發完成後一坪可以價值150000元，可以跟銀行貸款一坪200000元，基本上誰出了錢？靠著廉價收購農地，開發商和政府購買的地越多，他賺越多。這可以說是政商結構去掠奪人民財產，然後用銀行體系膨脹資產，

硬著頭皮不蓋~就是等著倒....

Hellophoto

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75樓

2014-06-24 21:12

話說火鍋店不賣火鍋...
難不成賣雞排嗎...

HaHaSue

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76樓

2014-06-24 21:25

不停蓋房子只是把錢從銀行套出來的手段而已

所以笨的不是建商，是銀行

不停搞重劃區劃大餅蓋一堆蚊子館公共建設，也只是把錢從國庫套出來的手段而已

所以笨的不是官員，是納稅人

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

fen611

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77樓

2014-06-24 21:48

因為建商出師得利的話,會大賺.
所以怎麼說也得拚一拚啊.
再來版主的問題核心建立於''建商絕對不會虧錢''
其實不然.17年前左右的郊區,跌很慘.很多預售屋蓋到成屋還沒人買.一堆.

xc.benshen

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78樓

2014-06-24 21:48

簡單計算建商成本，40建坪，其土地持份約2坪(20層樓約略計)，土地成本平均200W*2=400W；建坪成本@9W*40=360W，所以台北市建商成本760W(高估成分居多)，售價@100W*40=4000W，即使砍對半2000W還是賺錢，加上虛坪、凸出物、大公設、小公設、.....點點滴滴都有伸手灌水的地方，投資客不傻，因為投資有賺有賠，但薪水階級死薪水若沒算好，一輩栽進房貸漩渦中，輕者毫無生活品質，次之賣屋認賠，重者妻離子散....!可不慎呼!

晃晃YU

晃晃YU
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79樓

2014-06-24 21:49

....總是會有人撿最後一塊餅
等到房子都賣不出去
再哭著跟馬哥說開放陸資來炒房吧!~
陸資一來...繼續蓋

sauxine

sauxine
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80樓

2014-06-24 21:55

leon650325 wrote:
建商是不是笨蛋我不知...(恕刪)

其實看空,也只是認為他們會少賺,不代表他們賠錢,因為賠錢的生意通常在商人的眼裡,是不可能發生的,這也就是為何建案還那麼多在進行,