巨象車很大 wrote:
大哥可以請問您是哪一家願意接這種case嗎？
如果只蓋3樓半"可能"還有人會願意揀去作，
但是要如何賺錢呢？
況且據個人所知目前北高雄的中型承包商都在趕年底的高雄捷運南岡山站R24才對，
您要去哪裡調工人來？？？
蓋房子的項目其合約所表列的超過100項，在水電明細更有40-60項，全部加起來超過160個項目，每個項目都有詳列數量與單價，而每個建案的項目會因圖面差異與需求不同而有所不一樣。
預算編配書如下：
先看看基地有多大塊，基礎土方開挖你要挖多深(米數)？如果地下有水要不要加作隔板工程還是搞"筏式基礎"？到底為何要作這種多了約23-25%成本(大約每戶至少多23萬的成本)的工法？(在二次灌漿前，很多業者會忽略將地下層裡頭的土或垃圾打掃乾淨，但如果混凝土包覆了泥土、垃圾等雜物，混凝土強度會減低，日子一久裂縫就從這裡產生，漏水等問題也會出現，對建築本身的安全性一定會有影響，這就是工法經驗的重要性，但是小建商並不一定會知道。)大塊的基地來說單單基樁工程+地下室整體開挖的部分，可能就會多花了快1500-2000多萬元有人知道嗎？
鋼筋你要叫哪一家(豐興、東鋼、海光)？叫來的噸數呢？
混凝土+包裝水泥用台泥(品牌水泥)、環球水泥、國產實業、亞泥、幸福水泥還是小牌的(晉瑜、信大、台宇、中華)？
砂是一定用里港砂嗎？
隔間牆堅持採用RC牆嗎？還是傳統磚牆靠樑的部位加裝角鋼、錨定來強化安全？
隔戶牆厚足12或15公分？更好的要不要用30公分厚的剪力牆，結構耐震係數已直逼4.0，室內也看不到露梁、露柱的狀況，讓整個空間感覺更為乾淨？
屋子頂樓要不要防水？頂樓加做混凝土隔熱層厚度約為7-10公分，防水塗抹完成後再鋪設保麗龍板+12番鋼絲網再灌漿保護，成為隔熱效果絕佳的隔熱壓製層那麼要不要花錢作？甚至是工更細的作全棟瀝青防水？採光罩要不要作？要不要加蓋盛餘鍍鋅浪板屋頂？你要防水到可以撐15年、30年？
樓板一般樓層RC厚度為15公分，有特殊需求加做到18公分嗎？要不要加作粉光處理？
微粉(表面處理有聚晶、奈米、半拋)拋光磚約3000-8000元/坪(60*60cm、80*80cm(最好施工)、100*100cm)，地板磁磚是堅持要冠軍的嗎？三洋牌、白馬牌、甚至是越南來的大同奈的行不行？你要省錢還有塑膠地板可以用？真有錢的話來個最便宜的石材約4500元(花崗石)-15000元(化石)也行？最大的差異在於花崗石耐用、好整理但是透南風時地上都會溼溚溚的，拋光石英磚怕硬性的東西拖過就會留下痕跡擦也擦不掉，填縫也要注意如填不滿，即使是新的拖把拖過也會是一條黑線。
外牆二丁掛是要用INAX的還是台灣廠商的？
門面要不來個石材如大理石[雪白銀狐、銀狐]、化石[帝諾、金鋒石、黃金米黃、舊米黃、新米黃]、花崗石[粉花崗、木棉紅、古典紅、印度大花紅寶石、印度中花紅寶石、印度黑、印度黑金]？由中國大陸所進口的花崗石以淺紅(漳浦648、安溪635)、灰白(泉州白623)、福鼎684、晉江603、羅源+連江664為大宗，其中泉州白(623)最被廣為使用，花崗石依其密度及色澤而有所差別，越白越便宜。
油漆是日邦漆、ICI得利漆、虹牌油漆還是隨便漆一漆？
窗戶是要用好的YKK日本進口氣密隔音窗(是台灣一般鋁門窗的三倍價錢)還是台廠的雜牌窗？室內噪音能降到40分貝上下嗎？
熱水管線是一般的還是全白鐵的？要不要順便裝熱泵熱水器？
衛浴設備是TOTO的、老牌子隆昌Derek的還是和成HCG？或者你要凱撒、電光牌的也行？
化糞池就有通過CNS的還有雜牌便宜的？
抽水馬達你要用電子靜音式(大井、木川)還是便宜的(九如牌)？
全棟的電線是太平洋電纜的嗎？還是大陸廠牌的？插座堅持要國際牌的、更好的進口貨醫療級插座也有？
要不要預留FTTH孔座？
廚房設備呢？這個價錢上就差了快3-5倍？
電梯孔道要不要先預留？電梯載重能力價錢就差很多，甚至可以直接塞得下病床？廠牌是永大牌、崇友牌，保速達的也有人用？
樓梯扶手是木頭的還是鐵工的？樓梯一定要作水泥的還是可以用鋼構梯？樓梯要省水泥跟設計圖的錢看是放在屋子正中央、還是要擺在最後面另外再加強結構？
對講機系統要最好的是可直接連上保全系統？還是便宜貨？
還有鐵捲門呢？
出嘴人人會講，
真的要搞一棟房子出來會搞出人命的累啊...
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