管理費的計算每個建案不同，有的怕高管理費嚇跑客戶，就算得很緊。有的想篩選客戶就提的很高。
我們定一坪50元是屬於前者，如果大家不考慮大樓的永續，每個月都把錢花光光，當然可以不用再多繳。只不過這樣不要說永續，等第二年過了保固，大概就開始透支了。
據我所知，每一家講的集中處理都一樣，就是和外面環保公司簽約來收垃圾。差別只是管理費估計的寬鬆。
有的建案在交屋初期建商代管的期間就會先簽好，這樣就會寫在合約中請住戶同意。我們沒有寫就是表示建商不會幫我們簽，要由移交後的管委會決定。反正羊毛出在羊身上，最後總是住戶自己承擔這筆費用。
管理公司費用:12.5W(含組長)，9W(不含組長)
電梯保養費:0.4*3=1.2W
機電保養費:0.4W
公用水費:0.4W
淨水設備再生鹽:1.5W
垃圾清運費:1.5W
其他雜項開支:0.5W
總和:18W(含組長)，14.5W(不含組長)
另外保固期後，陸陸續續會有一些維修出現，加上一些年度的保養和消防安檢，平均一個月要1-2W。
最後考慮大樓的永續，每個月還要至少再存2W當作公共基金，以支應未來大筆的維修汰換。
結論:
21-22W(含組長)，一坪60。
17.5W-18.5W(不含組長)，一坪50。
這樣就很清楚了，差別最大的就是那位組長，不請組長就都沒問題了，但管理的品質......。
算了不想再講了。
寫到這裡大概沒甚麼人會再想請組長了吧，這就是我之前不敢算給各位看的原因。
代管期間沒有垃圾清運，也沒有維修費產生，所以建商會請組長管理。
之後就看各位了。
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