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高雄新豪宅地段-文山特區

的確是越來越貴
尤其是建商的開價越來越敢開高

土地價格真的有漲這麼多嗎?
建築成本(建材+人工)這一年算是相對低檔吧(雖然最近鋼價有上漲)

站在自住用戶的立場
如果不從七折以下談起,我真的認為 對建商實在太好 (事實上,這附近的確有案子是可以用這折數談成,不過是大樓,樓上也有大大提到文山天母開價2750 W,成交1800W~1900W,算起來也在65折至69折)

當然,每個建案都是特別的,只要自己買的高興就好。錯過了,也不用太難過,附近空地好像也還不少,還有機會。

附近城揚的新建房子外觀看來滿氣派的,看來開價應該又會令人負擔沈重,目前好像還沒公開,觀察中。
青年路地下道確實淹過那年是民國91年7月11日,高市海水倒灌,整個地下道全淹光,導致那個路段全封(全家到青年國中)!
全家對面的空地早期是亞細亞食品工廠後來改成化學工廠,在歇業前幾年,據報載排放廢氣導致對面住家的孕婦昏倒,化學工廠的地,想想RCA想想一心那塊某工廠的地...小弟說太多也不好
是滴.華爾道夫是真的賣光了...可是我聽說很多間都投資客買的....等著要炒高賣的..
消息來源. 建商本人..
lvin0128 wrote:
<京城建設於青...(恕刪)



京城的文山天母開價真的有那麼高嗎?
文山天母早已完售...如果幾年前文山天母就是這種開價...那崑庭的建案開2880萬也不無道理阿
---------------我是分隔線--------------------------

京城比佛利裡面好像有一件法拍 < 社區型的透天 > 七年屋

098司執字第116125號
(恭股) 099/05/19
第1拍 高雄縣
鳳山市 高雄縣鳳山市文平街2X巷XX號
76 坪 x 全部
建物拍賣底價: 新台幣 3,160,000 元
總拍賣底價: 新台幣 16,340,000 元 不點交 看照片 查詢 ( 以上請查閱司法院法拍公告 )

這價錢應該是鑑定市價打八折後成為第一拍的價錢 那沒打折應該是20,425,000 元 (以上數字為推測 )

(哇~~~靠~~~路邊走,七年前就這樣的價錢.. 真是令人汗顏)

所以崑庭成交價應該會落在2000萬左右 (以上 又是我的推測 )

看來文山的房價可能...要一千出頭萬 粉難=.=

我已經放棄那邊了.....因為太窮了買不起

只能到旁邊玩沙........買別的地方
nitto1976 wrote:
京城的文山天母開價真...(恕刪)

現在位在Nokia的旁邊那間正在賣..開4680萬..投資客買的.當初法拍有88標3880萬買到的.不過地坪有55坪喔.現在文山特區的地一p是40萬以上.金築老闆說的.他說他開40萬要買.沒人要賣它..嚇死了..光那地那間房子就值2000多萬了..
這也是炒出來的~~~

那不是投資客~~是 "建XXX人" 下去投標的~~

主要要拉高那邊的透天房市 (因為有人的房子還沒賣掉,坪數相當,價錢高..)

因為法拍是市場的重要指標 (當地區域 ) 所以...........

當初屋主找仲介賣3300 (賣不掉~因太貴 )

有買家曾開出3000買~~而招賣家婉拒~~才流至法拍

這消息遇到仲介的人都知道 "那賣房子的前因與後果" ~~ 請問誰還會標超過3000以上=.=

如要要超過3300~~倒不如去協商屋主 買回撤銷法拍....

所以不要只看表面...... 我們還是去旁邊玩沙好了
nitto1976 wrote:
這也是炒出來的~~~...(恕刪)

看到大大在水工坊討論區簽名透天.....大大口袋也不淺喔,
水工坊透天小弟2個月前有去看過,
覺得格局還不錯...沒想到一下子就賣完了...看來透天的房子還是好賣多了,
當時小姐說成交價在1200-1300萬之間不知是否屬實,還是更低呢?
ophlin wrote:
看到大大在水工坊討論...(恕刪)


很淺......口袋不深~~~~幾乎都是貸款

哪天調息........房子就不保了
nitto1976 wrote:
很淺......口袋...(恕刪)

大大太客氣了...在高雄買透天脫手比較容易也有增值可能...錢還是拿得回來...所以不會不保啦,
大大能透露成交價在哪個區間嗎?
不能透露..........這是網路...........回流傳的............

所以.......不要問我了
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