高雄楠梓天下第一國 (第8頁)

苦瓜公主

苦瓜公主
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71樓

2009-10-04 20:44

可是清豐大鎮雙車庫的成交價不是大約在640萬上下嗎?

為何可以貸款貸到那麼高的成數呢?

現在的銀行貸款趨於保守.....

能貸到七成就算不錯的啦..

貸八成可能就得看你的職業了...........

CW5W

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72樓

2009-10-04 21:32

其實要探底價有一個小秘訣．若可以從建商的價格表裡頭的房屋貸款就多少可以看出端倪。

一般建商的貸款金額就是他們能夠接受的銷售價位八九不離十!!

當然景氣差還有可能下探，反之景氣好也有可能往上加.主要還是要看建商本身能耐!!

如果有土融建融的融資貸款.建商當然時間拖的越久對它就越不利，相對你就有機會買到你想要的理想價位。

當然最後決定權還是要看你的預算跟對房子的喜愛程度做加減帳囉!!

因此苦瓜公主報出的640萬成交價，就差不多是落在我所看到的貸款金額上下之間。

當然成交價在640萬，銀行一樣也只能借您7~8成貸款嚕!!

希望這些訊息對各位有所幫助~

flyart722

flyart722
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73樓

2009-10-05 11:53

名流世家地屬偏遠對外交通又不方便，所以才導致現在住戶率仍不高..其實個人是蠻喜歡它造型
只是..我家女王嫌地點真的不方便...唉....殘念~
目前較屬意的還是在楠梓天下第一國的我愛你系列..只是價格不知道如何砍起...因為建商銷售感覺
挺硬...有那位大大已經買了嗎....可否分享一下呢...

小新1967

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74樓

2009-10-05 14:39

要問確切價格

~~已買的有簽保密條款,他們應該不太喜歡跟陌生人說這些.
連平平都是隔壁住戶價格也都有所隱瞞或提高一些才說~~所以跟真實是有出入的

現在天下第一期已經完工交屋~~假日都好多人,手上拿著DM的那些業務例如裝鐵窗的,裝璜的,窗簾的都在社區的路上閒晃聊天,他們大概都知道價格,問他們應該還比住戶準哩

天下跟名流都是同一個建商除了座落地點外,品質大概差不多~~不過名流別買面對高速公路的,好像不太優,又沒隔音牆,畢竟要住很久,而且以後要換房子會很不好賣吧.

苦瓜公主

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75樓

2009-10-06 22:14

謝謝您提供的訊息..........................

時機歹歹..........

買房子可是一輩子的事..............

所以得精打細算...........

YK5543

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76樓

2009-10-07 21:16

今天有去看名流世家,對我而言,真的是太偏僻了點,我只看四個角落的位址,後來看了招待所及靠高速公路另一間(這兩間屋頂皆有廣告招牌鋼架),地坪一間約27,另一間約31,都開800多...而且屋頂的廣告架得給建設公司優先使用五年(忘了問是否要付費給屋主),感覺設備似乎舊了點,外觀看起來質感還不錯...也許較合在地人吧...
又去看了清豐大鎮,第一期雙車社區型都己賣完(有保留一間做展示用,聽說開價900多),單車位也只剩一間,開778...第二期雙車型最低開818...清豐三路臨路型單車位我只看了路沖那幾間約858~877,這一排臨路型的車庫採光罩建商可能要求統一做...
雙車庫屬前後停法,車位空間約10.3m,面寛約4.1m~4.2m
說錯請見諒