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對於高雄美術館一帶的未來發展,各位的看法為何?

ptsnake wrote:
美術館之所以高價應該...(恕刪)


美術館附近的生活機能真的沒有想像中那麼爛啦
美術館的房價可以分幾個區塊來看

一、汎第一排大樓集合住宅(直接看美術館、或隔公共地看美術館)
土地就那幾塊,早買的賺很大(這些大樓的後棟則因前棟之光,價格也不錯)
二、第二排以後大樓集合住宅(價位大多平實,首購也不會太大負擔)
三、透天,換算覺得比高單價大樓還便宜。

個人對高美館較喜歡南側,房子密度低
透天比例高
明誠路南北兩側都是特商區
容積率可怕的高、家戶密度高
但可能對高度依賴便利商店過活的人比較適合

房地產價格是一種相對價值
每塊土地有不同的本命
也有後天的境遇(看遇上那個業主)去雕琢,或浪費....
我也來贊聲一下~~


其實這邊店家的密度是真的沒有那麼高.....

不過我個人對這點其實還蠻樂觀的, 畢竟店是看人經營的啦~~


像我家樓下的髮廊, 幾乎不論甚麼時候去都是高朋滿座, (裡面位置也不少喔~~)


搞到我現在都還得再多走100公尺到另一家去洗頭.....



住在這邊幾年以來, 店是越開越多了, 但我想.....如果個人是非常注重一定要很商業區的地段(所謂的生活機能高)


是不太適合買這邊的........



畢竟這邊的居民應該都還是希望自家附近是稍有品質一點的.......而不是嘈雜的......
ernie528 wrote:
住在這邊幾年以來, 店是越開越多了, 但我想.....如果個人是非常注重一定要很商業區的地段(所謂的生活機能高)


是不太適合買這邊的........



畢竟這邊的居民應該都還是希望自家附近是稍有品質一點的.......而不是嘈雜的......恕刪)








沒錯,我以前有住過下午市場旁邊~~xx咧 有夠吵的! 害我差點變成洽查某想要去瞧人

還住過附近有間水果攤的那種 每天下午聽他在大聲喊~~~~~ 晚上音樂開的超大聲的.害我超想去罵他們店員說你們不想睡覺我們超想睡覺的耶


我覺得那邊真的有點偏僻 沒人潮 沒交通 沒商機

但是未來潛力還蠻強....,看政府願不願意規劃而已


雖然現在都是用堆出來的榮景,一棟一棟的蓋不完....



父親職為建築業,對於農16的案子也跑過數遍

我放假的時候也常跟父親去跑案子,父親都說



這邊的案子 說貴也貴 說地點好 也很難說

都是要看買家是怎樣的身份,例如我跟我父親跑的案子

大多數都是企業主,經理,田主子...等等在買的,通常 裝潢改建 也快超過房價的50%



有錢人 需求多嘛 改那個改來改去 改不用錢的



附近真的開了蠻多新店舖,可是感覺晚上人潮真的很少,好像過幾個月就會倒的那種....


但是以長遠來看,其實真的很有潛力

青海路段越來越熱鬧了喔!

這幾個月以來開的店面有增加的趨勢, (雖然也有撐不下去關門大吉的...)

附近停車位每到吃飯時間都不好停, 人氣有進步的現象...加油
三年前老家要換屋,為考量老人家的運動空間,挑選了美術館第一排的大樓買
搬去那三年了,全家人讚不絕口
生活機能,如果有機車的話,內圍有個小夜市和很大的黃昏市場,逛那個市場變成我和老婆回老家的樂趣之一
在北部工作十幾年,每次回高雄,在自家的客廳每天早上看美術館園區,週末下午帶小孩過個馬路就有很大的活動空間
實在想不懂,全台灣最優的生活環境怎麼才值這個價錢
不過也好啦,太貴我也買不起


這個區域真的很棒
我也覺得這裡是最棒的生活環境

中產階級大量移入農十六 美術館特區
這裡的綠化比率又高一定可以住的很舒服












高雄市10年來的建設真的是有目共睹
可惜我在台南工作 不然我也會買個農16或美術館第一排來爽一下
我有好幾個同學都在那裡置產 所以前景應該是看好才對
美術館周邊竟然連一家像樣的書店或藝廊都沒有.............好空虛
生活在美術館周邊也就是純粹為了過日子而已
更別提那個區域本身的內涵問題了

附近的工廠不應該拆除,照理來說應該作為駐場藝術家的工作坊才對
只是可以想像那幾塊地現在也是待價而沽
真是傷心

聽說又要有間大潤發之類的要進駐美術園區了
為何不讓政府接管那裡的藝校把學校好好的重整起來為高雄帶來更豐富的文化力量來取代這些具有房地產指標的賣場呢
當園區的品質被文化浸染而更加澄澈透明之時,不也能夠帶動房地產嗎

雖然我並不樂見紐約SOHO區那樣的下場
但是難道這不是條較為直得走的路嗎

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