gn01771020 wrote:
老爸有多間房子朋友 更沒有理由回南部了 因為他在台北過很爽
台北沒有第二間房 我覺得就是漲爽的
就算漲很多了 孩子賣掉 爽的還是孩子 我得到什麼...
+1
我有親友住南部但很早期就在台北市購入"透天屋"投資，現在他真的過的爽吱吱。
另有些親友，早期在台北打拼，但也只有一間市區的房子，賣了他小孩也沒地方住，哪有可能回南部退休，所以如您所說，房價是漲爽的，因為他的生活品質在我眼裡，真的算很差，人到老，還活這麼辛苦，也真的是....唉。
問題你要賣阿 想要問ys大只有一間房 不賣你想要怎利用...
當然對目前台北的屋主 比起其他地方好處的優勢是
賣了還可以跑去別縣市 條件差不多的房子 或是租房 或是在台北再找爛一點的房子
手上還會多一筆錢
我沒有說不可能 只是很難
當然如果台北有房 不想賣的話 我覺得還可以搬到別縣市
用租金養其他縣市的房子
ys大 黃金是商品 當然如果他變成 世界流通貨幣 黃金價值性就會更高了
房子我個人覺得不是商品 很難隨意買賣 當然是針對只有一間房子的人
我覺得同樣 股票 匯率 善加利用的人,它就能成為投資致富的墊腳石
假設宏達電 買四十 賣一千二 放空到三百 買三百 賣一千二 放空到七百
你用四萬 八年可以賺到千萬以上了
我也是天天都在做致富的夢!!
期貨 選擇權 可以更快...
台北房子進入門檻高,但一旦挑中好房子,足夠吃下半輩子
請問ys大 這句話 應該也是賣了台北房子 到別地方退休吧
附設條件還是 房價不能跌 要一直漲
ys大 如果覺得台北房子不會跌 那我覺得可以快點買第二間房子
快趁房價.利率還低的時候 致富時機不等人
如果93年買台北東區三間公寓 你應該可以退休了
gn01771020 wrote:
問題你要賣阿 想要問ys大只有一間房 不賣你想要怎利用...
gn大,以下親身實例
強者我朋友,買了一處台北縣的大樓,後來捷運通車,房價大漲,他就轉貸別家銀行
銀行也願意多貸幾百萬,拿著多貸的幾百萬當頭期款,他就買下台北市東區忠孝東路上的公寓
也虧在台北市,30幾年20幾坪的破老公寓,銀行硬生生同意貸給他900萬將近9成..
於是我朋友拿著多餘的貸款,順便把它隔成9間套房(有頂加),因為地點好,一直滿租中...
更扯的事是,因為套房的收入,兩間房貸的壓力竟然比一間的壓力小~~
gn01771020 wrote:
如果93年買台北東區三間公寓 你應該可以退休了
剛好我那朋友的公寓,碰上郝市長都更熱潮,一坪換一坪,因為地點好建商都更絡繹不絕
他的房子瞬間價值"數"倍增..基本上不用三間,一間就吃不完...
以上例子,真人真事,當事者今年不到40,真的靠一棟房滾出了兩間房~~~
當然,在現今這種經濟環境下,連強者我朋友都承認要複製這種模式,已屬難上加難..
尤其離開台北,更是難.(哪個銀行願意貸900萬給爛公寓?)
但是,沒有準備,機會來了你怎麼能一躍而起?對不對?
老實說,我本來不想打這些,反正鐵定嘴泡一堆,
當我們羨慕別人發財時,有時要跳出自己的思維,因為賺大錢的方法往往都是你意想不到..
我也說過了,這種事無非孰對孰錯,畢竟每個人的想法都不同
最後,我更想講一句,千萬不要輕視自己的一間房,善加利用它,他也可以成為你人生轉捩點..
前提,你的房子是要能增值,且要能增值很大!!
心一動念,便已千年
銀行也願意多貸幾百萬,拿著多貸的幾百萬當頭期款,他就買下台北市東區忠孝東路上的公寓
也虧在台北市,30幾年20幾坪的破老公寓,銀行硬生生同意貸給他900萬將近9成..
ys大 這段話 應該也是因為強者朋友買第二間房子吧
如果只有一間房子 再租給別人 一起住 很難
但在台北房價高漲的時代 的確有人做.....
只有一間房子自住 很難玩出花樣
我也認同你的想法 買在最強勢的地方
只是我認為 現在台北房子CP值不高了
如果工作在台北 不想租房那也只能硬著頭買下去了...
當然小弟個人 買不起...也不想承擔這樣的風險 更不想給人賺租金
之前買房有賺到的人 恭喜她們 也恭喜ys大 和 強者朋友~
也感謝ys提供例子
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