鳳山大東藝文中心附近的棋琴文化苑? (第74頁)

王伊恩

王伊恩
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731樓

2013-07-16 21:37

lvin0128 wrote:
後期是指什時候阿?文...(恕刪)

這價格6月初去的吧! 佛教蓮社還是看的到啦，不過可以直接看到大東藝術中心和河堤景觀
位置家人有點不滿意，所以才沒買繼續看別的案子，最近的新建案好像位置更不優就是了
暫時觀望等新建案了!

哈哈，我不是王大哥，是小弟啦!

lvin0128

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732樓

2013-07-16 21:41

王伊恩 wrote:
位置家人有點不滿意...(恕刪)

不滿意那兒阿?

iris09301117

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733樓

2013-07-16 21:59

lvin0128 wrote:
後期是指什時候阿?文...(恕刪)

前期就是售價尚未公開~~後期就是售價公開且熱賣後~~~

文化苑的低樓層~~其實求的就是河岸景觀~~我就是其中一戶

王伊恩

王伊恩
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734樓

2013-07-16 22:26

lvin0128 wrote:
不滿意那兒阿?...(恕刪)

除了附近有些矮房子以外，就是傳統南部人想法覺得花1000萬的話不如買透天的

joywei

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735樓

2013-07-16 22:46

王伊恩 wrote:
華鳳特區我看了三個...(恕刪)

請問一般代銷會先給定價然後再說優惠價
請問這優惠價還可以有多少議價的空間呢? 一坪1萬? 2萬?

iris09301117

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736樓

2013-07-16 23:06

joywei wrote:
請問一般代銷會先給...(恕刪)

先給訂價~~(就是說我賣的價格很高!!)
再給優惠~~(價格高~但已經打折給你~~不能再殺了喔!!)

最後再談~~(好啦~好啦~~再給一點優惠~~已經很為難了~~這樣沒利潤~)

通常都是完這套吧~~~文化苑這樣~~文華匯是這樣~文德院是這樣~~森美術是這樣~美術川是這樣
~~~~~大概都是這樣的行銷手法!!第一階段大家應該都一樣~~只有樓層~位置~VIEW的差價
第二道~~折數也差不多~~同樣受上開因素影響‵~
最後一道~~全憑個人手挽!!有的有錢~~殺已不殺~~有的求老半天~嚕代銷便宜賣~~
總之~~能殺個幾萬算OK~~不過通常是砍總價~~再換算單坪價位~~

個人覺得大概是這樣!!

lvin0128

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737樓

2013-07-16 23:15

王伊恩 wrote:
就是傳統南部人想法覺得花1000萬的話不如買透天的...(恕刪)

買房子要看的東西很多,不是透天就一定好,
當然如果現在一千多萬還買的到好透天的話,我不會去買文化苑,
至於什麼是好透天要考慮的事情太多了,
龍騰一號院那個位置那麼偏僻還是住大樓比較安全,
再來龍騰一號院的車庫是地下室共用車庫,這種透天產權完全不獨立,還是少碰好,

王伊恩

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738樓

2013-07-16 23:19

lvin0128 wrote:
買房子要看的東西很多...(恕刪)

當然阿...所以還在慢慢看
父母親想說買二手透天來翻修阿
不過我本身還是看大樓為主啦
可能往農16或美術館那看了
買不起新的話，只好買二手了

lvin0128

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739樓

2013-07-16 23:23

王伊恩 wrote:
父母親想說買二手透天來翻修阿...(恕刪)

好的二手透天也很貴,
之前在我家附近看到一間十幾年的透天開價2千多萬,
過一個月再繞去看發現已經沒在賣了,

王伊恩

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740樓

2013-07-16 23:36

lvin0128 wrote:
好的二手透天也很貴,...(恕刪)

買房子畢竟是一生中最大的一筆花費之一，好的二手透天確實難找
得靠運氣阿! 只能看緣分了!
不過我應該還是以大樓為主啦