不過應該是妄想
這案大概是台南這一兩年透天最大案 資產沒有千萬以上 是無法入住此社區
不過這樣相對來說 也代表住戶素質應該會比較好
根據我與建設公司交涉後 標準戶(地坪37 建坪94) 目前開價1688 比年前漲100
當然有可能是因為要應付消費者七折砍 因此將牌告價拉高
我在建築師事務所朋友幫我估計建商成本 地坪當地約12-13萬/坪
建築成本因共用壁 大批採購等 每坪約5萬
僑昱蓋房 比較不注重建材 但手工會比較多 因此人工成本應該比較多
如此算來 標準戶每間成本約在千萬左右
如果把廣告成本 管銷費用 利息等算進 以及建商利潤等 我想建商每戶要賣一千兩三百以上才會肯賣
聽說已經賣掉十多戶 開賣兩個多月 這樣的速度 算是很快 可見好建商蓋的房子
大家都搶著要 加上僑昱這幾年二手市場價位也都不錯
我想 大家想買一千萬的價格 應該沒機會
虎尾寮已經剩下沒多少空地 這區域臨高速公路 高鐵 也臨成大
加上是重劃區 整個地區規劃非常好 我觀察虎尾寮十多年來 地價雖然沒有大漲
但都緩步上揚 不管景氣好或壞 雖然有斷層等大家擔心的缺點
但是 在921後建築法規從嚴後 加上僑昱的品質 我想應該可以不用擔心這
我也正與建商斡旋之中 等我成交 在詳細根大家報告
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