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請益 中都房市在夯什麼? 藝樹特區?

yh841267 wrote:
請問有格局圖嗎?次臥...(恕刪)

中規中矩傳統三房格局,有興趣的人可以自己去接待會館問房間大小,我的上面有寫字就不拍了
刪。
沒看先猜一下
三房房間總坪數約10~11坪,
兩房房間總坪數約7~9坪,
各自拆成1主臥2次臥
跟1主臥1次臥,
不知道會怎麼分配?
Bimmerfly wrote:
沒看先猜一下三房房間...(恕刪)


不用猜,平面圖不難找


3房的主次卧室尺寸配比比較均勻

但2房(或説2+1房)的主次卧比例確相差懸殊,
主卧是次卧的2倍以上大
次卧小的可憐(目測不足1.5坪)
單人床、衣櫥、小書桌一擺上去,
剛好僅剩下轉身空間
+1房更是雞肋
若把次卧及+1房打通合併成一間
就會陷入單面採光幾乎逃不了的宿命......."暗房或暗廳"
雙薪家庭夫妻加1~2個小孩,
買到這樣總價的房子
家庭年收入最好要有300~400,
不然生活品質不會好。
但3坪大的房間在小孩成長過程中也將漸感侷促。
以後的孩子到成人要習慣小空間了。
kenkuo0688

最小的3房都是2200起跳...雙薪+小孩沒有250up以上真的扛不了

2025-02-14 14:42
hellojo

原來250up 已是現在夫妻買房基本標配了[淚]

2025-02-14 17:18
Bimmerfly wrote:
雙薪家庭夫妻加1~2...(恕刪)


這種飯店式設計(衛浴無窗+單面採光+小小次臥)的2房設計,還有[沒有區分棟別與電梯]只能顯示這家建商為了賺錢而已,還有那「誇張的高雄厝陽台」賺你3坪虛坪血汗錢,跟高鐵新左營後站那家「世紀莊園」的layout有得拼,一看到這圖就會略過,往下一案看了,賣得便宜也只能出租賺租金,非久住之地。

還好大部分來這發文的大大若早入手的都不用再忍受現在價高與爛格局的折磨,同樣的地方,去租美都安居還宜居些,隨時可以去全聯三民十全三店採買,省錢又省力。
Bimmerfly

現在要買到每層四戶,至少兩面採光,主建物30坪,戶梯比40以內的預售房宜居家庭宅已不多了,即使有這樣的產品,總價也不是一般打工族負擔得起的。我們這代買得早的還有得挑,下一代呢?

2025-02-14 16:30
toma66

確實弟是住小坪數,雙面採光、衛浴開窗、高樓層+戶梯比28.5,當時還是無人看好房地產的107年下手預售屋。您開著BMW(=Bimmer)到處Fly,已早早幫下一代買好了不是嗎?[笑]

2025-02-14 17:25
雖然重劃區生活機能還在發展,但現在買相對便宜,等未來真的成熟了,房價翻倍都不意外啊,趁現在上車才是王道!
那邊有公園是空氣真的比較好,不像老市區常常有廢氣或噪音污染,有小孩的可以去窯樂同盟公園,那邊的遊樂設施很有特色喔,可愛又好玩 https://maps.app.goo.gl/eko8e8Me94LqJ7VA7
passtsen wrote:
那邊有公園是空氣真的...(恕刪)


中華路以西是老高雄市唯一空氣最好的地方,鼓山、西三民、鹽埕,老左營都是,但老左營、鹽埕有海風侵蝕風險的缺點。
舊儐儀館在中都,涼涼的
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