請益鳳山都更好可以期待嗎? (第7頁)

豆豆3108

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61樓

2023-08-09 23:03

Betty Blue wrote:
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6338766&p=20

看來你扣帽子能力很強
可惜手法粗糙了點

本文並非討論美術一號院
你也能抓來拼接實在不容易
美術一號院的亮點在於「美術館首排」
並非興富發
我也不喜歡興富發
但首排地段百年一見
買一間來收藏也開心壓
真心不騙

看房子不能只看建商
國城這案的重點就在於
產權複雜有市政府不確定的因素
雖然未來120幾戶未來是要標售出去
但就是有風險
無法冷靜

雖然旁邊有鳳山國中捷運站
但小街小巷弄真的無法會車
亂停車的現象更是難以解決
中山東路白天上班時間的大車子超級多
周邊居住環境和
星park
銳揚巴洛克
大禾敦品
藏美東京都
差很多

阿德的

白天上班大車多？請問你有驗證過？

2023-08-12 22:31

Betty Blue

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62樓

2023-08-09 23:09

豆豆3108 wrote:
看來你扣帽子能力很強...(恕刪)

看看總是可以自圓其說

現在又說建商不重要了

有人愛捷運有人愛大寮

不必硬要別人接受你的看法吧？

興富發有你這種鐵粉難怪房子賣得快

一層二十幾戶不複雜有市府產權才複雜

這種邏輯到哪都沒看過

豆豆3108

Betty Blue 賣房子要好好做功課才能夠說服客戶啦

2023-08-09 23:38

阿德的

豆豆之前也覺得旁邊朵朵森不好

2023-08-12 22:55

豆豆3108

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63樓

2023-08-09 23:16

Betty Blue wrote:
看看總是可以自圓其...(恕刪)

建商很重要
但不是第一
地段和整體建案CP值才是最重要的
國城賣太貴了啦
以現在高雄的建案來說
CP值比國城高的太多了
附近就有大禾敦品、銳揚巴洛克、星park
藏美東京都位於93期重劃區
整體環境都比國城好太多
重點單坪價便宜5~10萬/坪不等
真心不騙

國城的基地斜長形
坐落在兩條小巷子中
先天就不漂亮
鳳山和大寮交界推套房產品有沒有搞錯啊
又不是像亞洲新灣區的世界心、繽海、星玥灣
商辦林立、5G產業重鎮、企業短期派駐人員的熱區
重點國城套房一坪要價35~40萬
把自己當亞洲新灣區在賣嗎？

最新的FB廣告還把台積電扯進來
Well......位置也差太遠了吧
如果是「世紀莊園」、「永信晴川、晴萃」
廣告標榜台積電就算了
國城都更好和台積電的連結在哪？
黑人問號耶

Betty Blue

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64樓

2023-08-09 23:28

豆豆3108 wrote:
建商很重要但不是第一...(恕刪)

你就說你是投資客就好了嘛扯那麼多

鳳山這案基地條件明明超好

捷運走路一分鐘對面就鳳山國中

鄰路還退縮五十米簡直林蔭私人車道

基地還有2300坪公設項目一堆

裡頭還有市府托嬰中心

我是覺得你可以繼續投資興富發啦

但是不要到處攻擊其他建案

其實你買了一層二十戶的建案後

在人格特質上就沒什麼說服力了

豆豆3108

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65樓

2023-08-09 23:31

Betty Blue wrote:
你就說你是投資客就好...(恕刪)

我買哪一間一層20幾戶的建案？
不要亂講話

國城斜長形的基地看了就頭暈
我想18坪的套房也不少投資客趨之若鶩喔
建商都敢規劃18坪的房型了
你還在怕投資客喔
哈哈哈
很好笑耶

10天賣30戶
恩
繼續加油押

Betty Blue

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66樓

2023-08-09 23:42

豆豆3108 wrote:
我買哪一間一層20幾...(恕刪)

剛數了一下是一層十二戶啦我誤會你了

不好意思一點都不複雜

豆豆3108

複雜與否還要看「地段」與「總價」，不是只看戶數

2023-08-10 0:15

豆豆3108

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67樓

2023-08-10 0:13

Betty Blue wrote:
剛數了一下是一層...(恕刪)

時下小宅趨勢就是這樣
美術1的C棟一層10戶三部梯都下地下室
興富發101年買地230萬/坪
現在應該300多了
前年一坪成交40~45萬

111年新聞稿寫國城都更案公司目標希望賣2字頭
如今竟然賣到4字頭
真的是賺翻了耶
甲桂林北部代銷公司要加油了

uriah968

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68樓

2023-08-10 16:01

說實在去嘴說人家動工的時候新聞希望維持什麼房價水準是蠻沒意思的
這幾年缺工、原料上漲的問題一直持續在拉高
新建案每坪成本都在拉高，越晚蓋的價格一定只漲不降
尤其鳳山近年平均都開始上3字頭了，鳳翔重劃區星park
附近都老平房，巷弄狹窄店家少都還有30幾

都更好捷運站正對面，緊鄰交通幹道，學校正對面，生活機能相較當然有差
購買的族群考量就不一樣，硬要比較實在話也是有失公允

比價當然是好，但買房也不是只看價格
室內規劃、環境、生活習慣
大家都有自己理想中的房子
有些人就不喜歡住在工業區附近
有些人就希望下樓就有捷運站有午餐晚餐
一直比東比西，說什麼更好更值得
就有點好笑啦

moicio

到底有沒有到過現場阿?那裏透天那麼新，巷弄狹窄哪隻眼睛看到[嘆氣]

2023-08-10 22:18

moicio

要當護衛隊至少也要寫事實吧，誤人子弟，藏美東京包，連建案名也可以錯，看不下去[嘆氣]

2023-08-10 22:20

luhengjiu

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69樓

2023-08-10 16:31

買東西不就是自己喜歡就好了嗎
喜歡天天去市場就買離市場近
喜歡大眾運輸方便就買車站旁
可以負擔的價格就入手
反正都各有優缺點覺得優點大於缺點就可以下手
反正永遠看不到車尾燈不如先攔截呵呵

luhengjiu

補充一句，不小心忽略公園愛好者：喜歡天天去公園就買公園旁

2023-08-10 16:32

拂塵樓

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70樓

2023-08-10 17:37

這裡很熱鬧啊！
希望國城可以下決心在這建案樹立好口碑，誠心建議將來的年輕住戶們要團結，關心及掌握管委會的權責。千萬不要重蹈高雄站前廣場的問題，更期待國城再繼續下一都更案「站前廣場都更好」。

請益 鳳山都更好可以期待嗎?

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