只有發哥能超越發哥「港灣一號院」 (第7頁)

yen220

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61樓

2022-08-14 13:41

實價登錄出來高樓層一坪52萬

豆豆3108

S廊道成形，亞洲新灣區未來觀光前景大好，這次文博會辦得相當成功[拇指向上][拇指向上][拇指向上]

2022-08-14 21:43

Martine007

豆豆3108 期待10月的設計展

2022-08-15 21:33

emogu

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62樓

2022-08-20 0:50

依數字房網資料：3筆實登、公設約29%、預定2027完工。
這種坪數...這般價格......只嘆在下目光淺薄如豆，現在即便我夠錢，也沒那個屁股買下去。
或許只有像建商左手賣右手這樣易如反掌的實力＆要給這建案價格定錨的霸氣＆目光遠若青天的遠矚，才能在距完工５年前吹響第一哨！

super923004

相信真的有人是為了將來的view. 其實現在高雄的房子不只高雄人在買，很多錢多的人和外地人在高雄置產的思維邏輯，跟本地人是不一樣的。

2022-08-20 6:23

emogu

的確....那三筆都30樓up，那景觀應該１５年內無樓可敵....扣掉完工期日5年，約莫，入住後１０年內景觀無敵......若再計入缺工延後交屋 N 個月.....

2022-08-23 8:33

吽吽牛

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63樓

2022-08-20 7:49

emogu wrote:
這種坪數...這般價格......只嘆在下目光淺薄如豆，現在即便我夠錢，也沒那個屁股買下去。

我覺得高雄房價還沒漲很多。
對比同期股票投資，還輸給股票漲幅

豆豆3108

如果建商要派自己人買，那何必找海悅？

2022-08-24 0:34

etepmost

結果是海悅自己找人買的，要定錨啊，價差出來才有巨大利潤

2022-08-26 9:12

etepmost

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64樓

2022-08-23 17:50

現在時價登錄剛好變成建商的定錨功能
就找幾個大戶或股東自己買個幾戶
反正市場裡多少都會有幾個笨蛋
傻傻的用開價購屋
單純用房價價差來算
那幾戶定錨的錢都賺回來了
所以建案一開始十幾戶的成交
大部分都定錨用的
別真的相信啊!!

吽吽牛

市場價格真真假假，看誰撐得久，假的也變真的。2字頭時大家都說假的，3字頭說灌水，4字頭說炒做，5字頭說左手換右手⋯⋯⋯

2022-08-23 19:24

emogu

沒錯！假的也變真的，那不假白不假，下周出現35樓實登6字頭也不意外了，反正真假也沒差別了，只有跟、不跟。

2022-08-24 14:26

豆豆3108

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65樓

2022-08-23 18:42

etepmost wrote:
現在時價登錄剛好變成(恕刪)

是真的有人買啦
總價也不高還是會有人買
現場有看到投資客在簽約

查了實價登錄
目前15筆
竟然有人成交56.6萬
刷新我的三觀了
嚇到吃手手

鹽埕區耶
一千多戶電梯等到屎都拉出來的建案
點點點

weaverhyw

以後也許要考慮在梯廳規劃一套簡易公廁

2022-08-24 8:21

豆豆3108

能看嗎？[笑][笑][笑]

2022-08-24 21:21

酷達

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樓主

2022-08-23 19:42

豆豆3108 wrote:
是真的有人買啦總價也(恕刪)

據說港灣兩個月只賣40幾戶
銷售量不到一成
海悅因此有嚇到
原本浤圃華夏路案從50萬降到45萬
城揚美術館跟保靖街案因為要求降價跟延後開賣被拒而直接放棄
城揚現在尋找其他廣告公司
而最近要開案的J only據說預約不到200組
看來高雄只能靠太普全誠才能再創房市奇蹟了

etepmost

小弟工作配合的建商也在反應銷售不佳了！

2022-08-26 9:09

emogu

算50間 / 1115戶= 4 %

2022-08-26 11:35

豆豆3108

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67樓

2022-08-23 20:39

酷達 wrote:
據說港灣兩個月只賣40(恕刪)

港灣一號院本身的建案規畫設計就是一個悲劇
訂價上又更悲劇
結果就是雪上加霜反應在銷量上並不意外

拜託一下鹽埕區耶
雖然離海音中心不遠
但賣50幾真的太離譜了
點點點

沒有優惠付款就算了
倘若成交在38~43是還可以接受
看看附近的繽海及世界心也還沒破40
港灣一號院是哪來的自信可以破50
甚至有人接56.6的大刀價
真的要很有愛耶

emogu

997間給海悅賣呀~意思是劃個起跑點。留個空間給人懷疑一下啦[偷笑]

2022-08-24 14:12

etepmost

我也是這樣覺得，甚至覺得56萬那個，感覺就是定錨的

2022-08-26 9:08

阿檡

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68樓

2022-08-24 20:45

發哥的案子萬人響應無人到場阿

TSUNTSUN

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69樓

2022-08-26 1:36

主委順便競選里長會不會就同時當選了

yayaorion

[笑][笑][笑][笑][笑][笑][笑][笑]

2022-08-26 6:27

etepmost

不錯耶!!里名就建案名,未來一堆亂七八糟里名...呵呵

2022-08-26 9:06

emogu

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70樓

2022-08-26 8:48

TSUNTSUN wrote:
主委順便競選里長會不(恕刪)

說到選里長...
請問像這種破千戶的建案，
一般情形是分棟各有管委會，還是就１個管委會?
管委會人數組成會更多嗎?？
這勢必吸引熱心積極的良善/惡質住戶, 會主動想擔任管理委員,
但畢竟樹大必有枯枝....
這實在要借鏡其他大型社區的優質管委會之管理經驗案例為鑒.

這建案我覺得這麼稱呼更有氣派： 港灣大院！

etepmost

可能會多出樓長之類的,哈哈哈

2022-08-26 9:05