tom0411 wrote:
自住的話應該就沒差吧(恕刪)
房仲最喜歡說這句了
你是房仲嗎?
加上原物料人工成本上揚加持，房地產價格下跌已是遙遙無期。
現行財稅制度僅能抑制緩漲，但一個台積電來高雄，幾家歡樂幾家愁..
很多即便有一間自住，也無法高興起來，因為你可能賣了這間也無力再負擔下一間了。
現在不是安居才能樂業，是要先樂業才能安居。總之，量力而為~
1.首先少子化我認為和房價無關，2000年到2021年房價漲多少?人口才多不到1成，照某些理論房價根本不該漲翻倍，2014到2021桃園人口大成長但是房價漲幅沒相應出現、2014-2021台南人口沒增加但是房價瘋長、2014-2021北市人口崩跌但是房價無感，如果這些都無法解釋無正相關，那印度、印尼、越南人口成長超快，房價照理世界最猛；結論房價和人口無絕對關聯性。
2.日本人口減少問題主要出在經濟，也就是房價和經濟(資金)綑綁而非人口、薪資，這幾年我對日本非常失望，日本不是當年的日本了，很多領域被台灣超過去、鴻海夏普和台積熊本給日本人非常大的震撼，經濟才是日本房價跌的主因。相對的台灣這幾年經濟好到不行，外銷訂單、出口數據、企業獲利、加薪幅度、14兆爛頭寸、台灣錢淹腳目，造成台灣房價(資產)上漲，至於上漲幅度合不合理就是另一個問題。
3.偏鄉問題，屏東嘉義漲翻天還在那邊偏鄉不漲，台灣小島是能多偏鄉，台灣人到處跑、有錢人到處買土地、只要是中華民國資金池就是一樣的，除非政府只把台北人當人看，建設只集中某些市區，不然全台灣都會漲啦。現在能看的出來建設是有在平均分配的，台灣太小不會有大國的問題，日本的鄉下就完全被政府放生，日本就只建設一個東京，其他偏鄉比台灣還落後，所以不要把台灣比做日本，日本政府真的爛。
4.移民問題，台灣很明顯有2大移民勢力(中國、東南亞)，如果台灣開放移民規範，中國和東南亞大量移民將佔據台灣，至於甚麼時候會開放?如果少子化影響到經濟的時候就會，如同當年陸生、僑生、東南亞學生就讀大學一樣，'如同開放漁工、看護、移工一樣；這些移民政策水到渠成，自然時機到了就開放了，更不會有少子化問題，也就不會有人口問題。日本......根本超級反對排斥移民、台灣經過這20年的新住民、移工融合，已經相處良好了。
5.台海，空包彈...，小時候老師說石油快用完了、海平面要上升、中共要打飛彈過來。無牙老虎當敵人不用怕，不然吃邪惡美帝的飛彈是會比較好逆
高雄社宅增至1萬戶！拚年底前一半全開工 最快明年陸續釋出
AndyCandy wrote:
躺平等著申請社會住宅...(恕刪)
申請承租本市社會住宅者，應符合下列各款條件：
一、年滿二十歲國民。
二、於本市設有戶籍，或在本市就學、就業。
三、家庭成員在本市均無自有住宅。
四、家庭年所得低於本市公告受理申請當年度百分之五十分位點家庭
之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過
最低生活費三點五倍。
五、家庭成員未享有政府提供之住宅貸款利息或租金補貼，且未承租
社會住宅與政府興辦之出租住宅。
前項所稱家庭成員，指申請人本人、配偶或經戶政機關註記之同性伴
侶（以下簡稱同性伴侶）及戶籍內之直系卑親屬。
第一項第一款年齡之計算，以申請日為準。
第一項第三款無自有住宅之認定，以申請人於申請日前一個月內向稅
捐稽徵機關請得之財產歸屬資料清單為準。家庭成員與他人共有住
宅，其應有部分面積未達四十平方公尺且未設籍於該處者，視為無自
有住宅。但家庭成員間共有同一住宅，且其應有部分面積合計達四十
平方公尺以上者，不適用之。
第一項第四款家庭年所得之認定，以申請人向稅捐稽徵機關請得之最
近一年家庭成員綜合所得稅各類所得資料清單為準。家庭成員已享有
政府提供之住宅貸款利息或租金補貼，或已承租政府興辦之出租住宅
或社會住宅者，申請人應於申請時切結同意，於簽訂租賃契約時放棄
之。
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