預計明年要結婚，美術館附近有推薦的新大樓嗎？ (第7頁)

豆豆3108

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61樓

2021-05-22 12:30

linyu123 wrote:
新聞一直在說營建業缺(恕刪)

一直都是真的
有些房子在蓋的時候原物料沒有漲
但蓋好的時候原物料都漲了
你覺得這間房子會賣便宜嗎？

況且現在原物料漲
目前正在蓋的房子全部都漲
不會有建商會想便宜賣房的

Linda01

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62樓

2021-05-22 18:28

BIGHANCE wrote:
看看紅圈的發展就知道(恕刪)

雖然建商想拉抬，但中都無法跟農16，美術館比的點:

沒有農16，美術館的大眾交通。(不要說什麼高雄人只開車，騎車...)

Bimmerfly

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63樓

2021-05-22 20:12

美術館這幾天回復到早期人煙稀少荒涼的狀態，
但房價卻很難回去了。
房價是相對的，地段，品牌，建材，景觀，交通，機能，加加減減可以比較出來的，
預售屋成本高，欲降不易，
有些中古的談不上成本高，只是市價不低，若維護的不錯，
殺個讓屋主還有賺的價格可能比買新成屋划算。

Rim3322

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64樓

2021-05-22 20:16

樹禾苑開案也快2年了⋯⋯

雙公園首排+3面臨路+5%低首付交屋+送百萬裝潢方案，應該是要快快完銷的

買氣應該沒有這樣不好？！這麼優的建案條件，有錢人不出來掃貨嗎？不會吧！

倒是售屋網有10幾戶投資客丟出來賣....

這樣美術1號院的有錢人買氣還催的出來嗎？！

豆豆3108

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65樓

2021-05-22 21:04

Rim3322 wrote:
樹禾苑開案也快2年了...(恕刪)

不可諱言的是
兩年前開賣的時候
面榕樹公園兩房確實投資客買了不少

但真正的首排是
A2、A3、A5、A6、A7、A8
前陣子和潤隆內部人士聊到
銷售已突破八成
A2、A8已全棟完銷
中間格局公司價格踩很硬

A1和A9是最大38坪
原則上看不到中都濕地公園
591上很少首排格局

以興富發系列來說
美術大悅、民生臻愛、民生一號院
博愛的投資客會比較多
樹禾苑自住比例較高
戶數也比較少
戶戶搭平面車位
不符合投資客總價低的需求

蛙豬哞吉

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66樓

2021-05-23 1:34

最近也是一直在找新大樓，美術館、中都的首購成屋、預售都看過了，單價都太高了，榮欣這棟我也有看到，只是不知道開賣價錢是不是也是嚇死人

射手成

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67樓

2021-05-23 1:42

N-D wrote:
戶數很多其實不影響但(恕刪)

樓主不是預定明年結婚嗎，為什麼會有點來不及?

難道是因為雙喜臨門嗎?如果是這樣的話，

最近美術館區的新成屋建案應該就是太普美術君御(據說下個月開賣?)

但這棟的單價應該不低，我猜會挑戰3字頭....

話說樓主你的購屋預算到底是抓多少啊?

issaquah

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68樓

2021-05-23 10:54

射手成 wrote:
樓主不是預定明年結婚(恕刪)

樓主有說
想買在美術館附近,目前兩人加起來有200以上的存款
長輩可能再贊助一些但總金額不明
可能連樓主都不清楚金援是多少？

Elsalin0110

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69樓

2021-05-23 16:34

美術館目前應該是沒有首購的成屋，就看你能不能接受中都，那邊是有幾個剛蓋好的新大樓，應該會比美術館便宜一點，其實過了願景橋就到青海路了

豆豆3108

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70樓

2021-05-23 18:03

Elsalin0110 wrote:
美術館目前應該是沒有(恕刪)

目前的中都很適合樓主

一來坪數規劃不會太大
綠森活、樹禾苑、榮欣新案、美術大悅新古屋都是不錯的標的
不像美術館耘翠43坪起跳
隨便買都要1200萬以上
至於準備開賣的美術君御
總價只會更高

二來是還有增值的空間
畢竟市區重劃區目前最漂亮又大片的就屬中都
將來新房子陸續蓋起來之後
樓店開始把商圈帶起來
商業行為漸漸活絡後價格肯定往上一波

趁年輕買在重劃區的起漲點
等到時間慢慢流逝
土地房屋也跟著增值起來