HWT2013 wrote:
美術館新案30萬 up
如果又能100天內完銷
我們就必須承認太普神話！
近兩年，新成屋，美術南二路的堅山仰翠也是完銷，
沒記錯的話，是半年左右完銷。但均價在25萬/坪。
美術館新案30萬 up，挑戰 100天內完銷若成功， 真的太神奇了。
nzlynn wrote:
究竟太普的房子比別人(恕刪)
真的好賣到超乎想像
據我的觀察
近年來買太普房子的人都是長期自住居多
投資的比例反而在下降
自住的比例越來越高
太普房子賣得快的原因不外乎
一、已購客吃好道相報
買過太普房子的客戶
回鍋率至少一兩成跑不掉
介紹親朋好友去買的也不少
二、大廳公設的時尚設計擄獲消費者的心
雖然太普的外觀千篇一律
但在大廳公設等色系搭配及素材運用上就是有它的美感
不同地段的定位也不一樣
展現出來的風格也不同
三、價位相對周邊建案來說並不貴
美術君臨就是在價位親民之下迅速完銷
明日匯的單坪價也比過一條馬路的
正中都重劃區內的建案來的便宜
悅讀Twin park 二期面榕樹公園已經要賣三字頭了
更不用說預售屋樹禾苑正首排三十好幾的成交價
四、太普推案速度比起城揚、京城來說
算是超級烏龜等級
最近七年內才推了九個案子
市場供給量少自然賣得快
steiner01 wrote:
近兩年，新成屋，美術(恕刪)
美術君臨1期的 12-2月成交單價都來到3字頭了，建商也會看1期的建案（5年屋），市場能接受的範圍來決定君臨2期的開價，所以君臨2期面南三路的低樓層，未來勢必要站穩3字頭了
，高樓層就⋯ 
明日匯有住戶APP,包裹.信件...等都能用APP通知
B1已有示範用特斯拉充電樁,屬店面的停車位
電動車位留有管槽只需拉線,安裝有規定立柱.禁止壁掛
以下屬不負責沒證實小道消息
明日匯有兩戶卡在貸款問題才沒對外公布完銷
旁邊空地預計規劃二.三期,有可能會分兩批蓋
今年都沒打算規劃,最快要等明年才可能有消息
鄰近明日匯的車道,可能是在明日匯車道同一條路
鄰近中華路的車道,可能是在明日站車道同一條路
題外話
說房子好賣有貓膩套路話術,或是看衰質疑否認房價
喜歡裝睡的人我也懶得叫醒了
之前看板上文章,明日站的討論多少參些酸言酸語
阿不過實打實的每年成交均價約漲2萬
才過兩年明日站要比以前每坪多花4萬
當初明日站車位最貴也才185,過兩年明日匯車位最貴來到225
兩個建案還是在缺工潮,及原物料上漲都沒發生的情況下蓋好
說這些也不是想拉人來當太普粉
高雄各地相同劇碼只會不斷上演
政府頂多只會打交易量,不會去打交易價
要的是房價健康的緩漲,別一下子衝高高
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