買房靠緣分，但房仲、代書等閒雜人等，靠的是良心了 (第7頁)

Elpis_C
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61樓

2018-09-25 22:59

紅綵妹妹 wrote:
9/5簽約，到今天...(恕刪)

紅綵妹妹, 時間還在可理解的範圍內, 但因為妳還沒完成對保,

假設你這星期完成, 花了約快4星期完成,

真的是有比較久一點喔！

可能剛好助理又是稍微急性子的人, 或許他替妳緊張吧。

我最近也正好賣掉房子, 買方有點年紀, 怕貸款過不了,

審核時間也怕會較長, 所以當初有和我先說明,

不過他們是剛好2星期就完成對保了(就是妳現在要去銀行簽名的程序)

所以我才會說超過3星期才完成對保是有點偏慢囉。

nattou

nattou
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62樓

2018-09-25 23:33

小弟房貸業務經驗六年，房貸壽險是借款人跟銀行的約定，就算為了房貸壽險增加申貸金額提高了抵押權金額，對代書來說也是一次設定的作業，我真不懂代書為何多收五千元？

h89256

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63樓

2018-09-26 0:24

尚官無筵 wrote:
仲介費可以殺阿......(恕刪)

印象仲介帶看過，一定時間內自行接觸屋主或找其他仲介成交，原仲介是有權利請求仲介費的喔！

Timintw

Timintw
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64樓

2018-09-26 12:00

其實仲介規定的"相關費用"都不是代書賺走的
房仲公司的特約代書也很可憐

仲介的素質好壞真的差很大
沒有白紙黑字突然多出來的費用就要可以要求不付

問題出在妳在簽約前有沒有被詳細告知跟了解所有費用，我想是沒有所以妳會不爽

妳多出來的費用窗口應該妳的仲介

我自身經歷
曾經有在簽約時被代書告知契稅十萬以內不會超過
稅單出來十五萬
簽約時有再三確認
結果仲介自認代書專業部分有疏失
自行告知會把代書費減免又從仲介服務費補足差額的五萬

另一個案件則是仲介簽約時說公司吸收簽約代書屢保費用，合約內沒有註明
單子開出來又算進去，然後打死不承認說是我誤會了
只好告訴他你們簽約時都有錄影錄音，請你拿出來回味一下
當天就回報主管"特例"同意了

重點在妳的仲介，服務不在於帶看房屋簽約而已，
如果可以讓你買屋過程都安心開心
又能議價到妳滿意的價格
那付他們2% 也很值得

問問妳的房仲，希望妳的房仲可以給妳合理的說明
然後開開心心的交屋~

七世之約

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65樓

2018-09-26 21:44

clement_26 wrote:
沒聽過認識的最貴?...(恕刪)

不能同意你更多了！
因認識而稍微比較信任，反而容易挖洞給你跳！

七世之約

七世之約
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66樓

2018-09-26 21:50

紅綵妹妹 wrote:
小妹我在看了好一陣子...(恕刪)

近來交手的信義仲介現在買方都最多只收1%了，
那些小牌子的扯什麼收2%底氣足，好去談價，還真敢開口！

另外，服務費%數下斡旋時就要講好了，沒寫下來一毛都別掏出來

liyen6

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67樓

2018-10-31 0:13

紅綵妹妹 wrote:
更正一下標題好了，...(恕刪)

我就是認識的朋友介紹一個房仲，我還簽專約，想說是認識的，朋友說都是跟這個房仲合作可以談到3趴或2趴 ,在仲介網站的賣房相片是我們自己拍的，介紹房子文章也是我們自己想的，帶看第五組客人是我們自己帶看（前面4組客人，房仲有帶看，但都沒有開金口在介紹我們房子的優勢在哪裡），房仲都沒有來，結果成交了，房仲一樣抽了4趴，一塊錢都不降@@，從我們這裡抽了40幾萬，雖然已經是兩年半前的事情了，但還是怒怒怒啊！