a1543021 wrote:
橋頭新市鎮那裡還是空...(恕刪)
十多年前高雄大學附近幾乎都蓋透天，6、7百萬就買的到了
現在的橋頭如果建商、地主願意讓利，相信發展起來會很快的
不過，有可能嗎?
房價的硬支撐是自住客的買盤。我會以未來自住客的需求為出發點來猜發展
例如，個人猜年輕人若留在高雄會以產業聚落為優先考量，距離上班地點近是一大誘因。老年人會考慮退休生活與品質，大醫院附近+良好的生活機能，會是比較好的地點。
有了這些想法後先鎖定地區，再做市場調查，最後尋找能投資的物件。
比如說我想投資老年人口的退休宅，地點鎖定在高鐵到榮總這區域，因為看病方便，在外工作的孩子也方便搭高鐵回來探望。另外榮總附近有醫療人員的租屋需求，即使眼光錯誤，沒賺到價差還有租金能賺。
再來去調查附近未完工建案的數量與類別，已完工的建案餘屋量，中古屋的交易狀況，符合老年退休宅的房價區間與近期走勢。
如果評估後認為這區域未來有成長空間，那就開始尋找物件與查價的階段，找出你想投資的房子
以上是買自住屋時的個人想法，目前還沒錢投資，若有機會應該也是照著邏輯思考。
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