高雄剛需買房這條路很艱困啊 (第7頁)

就是那個誰

就是那個誰
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61樓

2018-03-01 11:17

請問你的透天是買在哪區。
方便詢問開價跟成交價大概差了多少嗎

謝謝

-趙雲- wrote:

我也是七年級生，...(恕刪)

-趙雲-

-趙雲-
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62樓

2018-03-01 12:41

就是那個誰 wrote:
請問你的透天是買在哪...(恕刪)

位在三民區靠近文山特區澄清路那附近

舊透店1-4樓

開價和成交價大概差了1-200左右

全棟內外重新整修花了快500了

但是..我認為比買整棟全新的透天還棒

因為地點很好，學區很健全

全新透天貴，而且有時候地點在市中心外圍

所以老透天有時候是比較好的選擇

豆豆3108

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63樓

2018-03-01 14:58

-趙雲- wrote:

位置在三民區靠近...(恕刪)

拿現金整理舊透天是Hen棒的選擇，
但重點是要有「現金」呀！
羨慕⋯⋯

qqaa361013

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64樓

2018-03-01 16:20

趙大整修花了快5百...@@

請問地坪,建坪..?感恩..

-趙雲- wrote:
位置在三民區靠近文山...(恕刪)

Living-G

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65樓

2018-03-01 17:21

買房經驗簡單分享

貨源1。。房仲
假設中古屋（地點，格局，採光各項條件都不錯）
要買的便宜，機率很低。因為便宜的話，房仲會先以有摳摳跟購買意願強的名單裡撈，哪輪的到到處看看的人。好的物件一曝光，價錢便宜，應該很快就賣掉。

貨源2。。建商
新屋及預售（地點，格局，採光各項條件都不錯）
要買的便宜，不是靠機率，而是人脈。譬如，你是建設公司副總的侄子，或是公司配合很久很信任的人，或是政商關係的人，反正就是有關係一切都好談。其餘閒雜人等請買正常報價。以上我相信各行各業都一樣。

-----以上其實告訴買房的人一件事情-----
買房請多累積人脈廣結善緣，靠運氣不如靠努力，多看多聽多注意人的連結，祝大家能擁有一個家

lwk41

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66樓

2018-03-01 17:27

Living-G wrote:
買房經驗簡單分享

...(恕刪)

看新案就來mb01問看看豆神再出價，不會買貴，哈哈

認識建設公司高層/代銷總監，可以買到底價，但是如果遇到包銷案有想賣的代銷，他會去凹建商跟總監，就有機會買到底價以下，但前提是有想買，還有出價不能低於離底價太遠，所以準確估價也粉重要，時機也粉重要，真的要天時地利人和（豆粉這裡借用一下這句話）

豆豆3108

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67樓

2018-03-01 18:48

lwk41 wrote:

看新案就來mb01...(恕刪)

哈哈😄
房子最重要在於適不適合，
當然不希望買貴，
建商和屋主握有最後決定權。
長期看房和仲介保持好關係Hen重要，
好的物件得靠自己努力去找，
便宜的物件得碰碰運氣了，
如果要「好」又「便宜」就要看「命運」了！

-趙雲-

-趙雲-
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68樓

2018-03-01 21:05

qqaa361013 wrote:
趙大整修花了快5百....(恕刪)

地約2x，建6x，地目類別是商業區

店面透天，外觀、隔間、衛浴、地板磁磚、整棟水電油漆窗戶全換新，加上新家電冷氣傢俱裝潢等等，加一加很容易就快500了..

老透天整理可以很花錢的仔細整理

也可以用200左右稍微整理一下即可

花多少錢就有多少的成果

其實買舊透天要有花錢整理的心理準備

-趙雲-

-趙雲-
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69樓

2018-03-01 23:45

豆豆3108 wrote:
拿現金整理舊透天是H...(恕刪)

沒辦法，就因為如同主題的剛需..

再辛苦也只能下手了..

wilsly

wilsly
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70樓

2018-03-02 0:17

只愛鮪魚 wrote:
各位高雄剛需買房的...(恕刪)

說真格的，我覺得剛需是一直存在的!!

主因在於價錢太貴，而不是不想!!

近一、二年來2、3房一直狂推~~

照樣賣的嚇嚇叫!!

導致建商愈蓋愈小，戶數愈來愈多

再持續個三、五年!!

我想這些小坪數會不會爆增下跌!!

就真的要看剛需是否會走到盡頭!!

一層4戶以下小坪數，我個人覺得還OK

6戶就算太多了，超過6戶以上

我都俸勸朋友，儘量不要碰!!

不管地段為何?『人』往往才是最大的變數!!!