popqqcat wrote:
感覺我們看的房子都...(恕刪)
我還有去看一樣在和平路上的華尚DEAR 預售屋拆了就直奔建設公司所在地
一開始聽的還算有興趣，直到他跟我說 我們的某個柱子可以當收納空間用 你如果有需要
我可以在驗收過後幫你打掉 你就多兩三個收納空間了，聽得我有點怪怪的 既然要當柱子為什麼還要弄中空
然後還要驗收完以後才打掉，聽起來就有點毛毛的....且跟城堡一樣管理費很高 但沒什麼設施
但是華尚的案子開價不高 且也擺明可以再談，但他們說他們是第一次蓋大樓.....
viger1228 wrote:
挑缺點殺?那既然你...(恕刪)
那行情的標準為何? 靠多看房子定標準?
我目前有出價的房子就跟建商差五十萬左右....應該還不算黑名單吧
我當然知道蛋黃區 蛋白區的差價在哪 我不是漫天喊價喊芭樂價
但買房總是想殺低一點好彌補裝潢及有些家電的費用...
shawn761124 wrote:
那行情的標準為何?...(恕刪)
我看了當時去民權永富的資料
A3-6F 32.45坪
房子開價是$1084+機械上$125
專案價是$866(房子+機械車位)
特別專案價是$906(房子+車子+裝潢)
那時現場銷售人員說專案價就是公司的優惠底價
你說你出價是$850
又說你的價格跟他們的開價差$50萬而已??
如果是開價...那你應該是用$1084+125+裝潢的價格..然後來比較
而不是他們所謂的專案價或特別專案價=公司底價....
但對你而言專案價或特別專案價=<開價>??
如果是這樣~~那你當然會覺得他們為什麼連這$50萬都不給殺
因為人家給你的是底價~~~你卻一直認為他是開價
viger1228 wrote:
我看了當時去民權永...(恕刪)
v大 你知道的真詳細....價格報的比接待我的業務還仔細 你的裝潢費還少報了十萬 當初報價給我的是40萬
viger1228
基本資料
註冊日期: 2016-05-26
登入日期: 2016-06-12
居家房事: 100.00% bj4...
A3-6F 32.45坪
房子開價是$1084+機械上$125
專案價是$856(房子+機械車位)
特別專案價是$886(房子+車子+裝潢) 如果是開價...那你應該是用$1084+125+裝潢的價格..然後來比較....
試問1084除以32.45 單坪是33萬 如果開33萬會繼續跟你談的我看是想吹冷氣的不是想買房的....
特別專案價是$886 那我報850 這樣過份嗎 我覺得還好吧 賣房每個都說是底價阿 砍不了阿
但不就跟蘇貞昌頭髮最長、海珊最不愛打仗一樣的意思嘛...
是說沒有代銷或建商會把自己的底價寫在DM上啦....
一般首次來訪的客人都會寫價格在DM上給個參考
開價或表價就不用看了，有做功課的客戶也不會去聽
然後代銷就給的權限優惠價，表示在低要請示經理~
這就是代銷的出門優惠價或專案價...本來就要用力砍的<----
之後真正有喜歡的話帶現金出價若代銷願意收表示出的價格有他們願意談
但能否成功還會再演一齣戲..就是離公司底價還差個幾10萬之類的~
不然價格若太離譜根本不鳥你還會挖苦你沒懂行情
...這時候叫看客戶是否堅持價格~或者多少加一點之類的~有緣就會成交啦
真的不用勉強...
另外恭喜你購入40多坪的，永富這個案子我是真的不推A3格局...朝西就算了
之後另一棟蓋起來房子裡面就整個黑嚕嚕...
viger1228 wrote:
我看了當時去民權永富...(恕刪)
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